2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000 51 m²
01324 Dresden, Bühlau/Weißer Hirsch

Das 1996 erbaute Mehrfamilienhaus liegt im Dresdner Stadtteil Bühlau, welcher zu den beliebtesten Wohngegenden in Dresden zählt. Die im ersten Obergeschoss befindliche Zwei-Raum-Wohnung besticht durch ihr einheitliches und elegantes Designkonzept. Sie betreten die Wohnung und befinden sich direkt im großzügigen hellen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, welcher Zugang zum Balkon bietet. Hier kann man den Tag bei entsprechender Jahreszeit mit einem schönen Frühstück starten oder abends entspannt ausklingen lassen. Das innenliegende Bad ist mit Badewanne sowie Dusche ausgestattet. Zwei nahezu gleichgroße Wohn- bzw. Schlafzimmer bieten je nach Aufteilung genügend Platz zur Gestaltung und zum Wohlfühlen. Der Parkettfußboden im Schlafzimmer sowie der Marmorboden im Wohnbereich verleihen zusätzliche Gemütlichkeit. Abgerundet wird das ganze durch eine Abstellkammer sowie ein separates Kellerabteil. Aktuell wird eine Jahreskaltmiete von 4.920 Euro erzielt. Das monatliche Hausgeld beträgt 183 Euro, wovon 91,50 Euro umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage betrug per 31.12.2019 46.076,78 Euro. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Angebot!

Mamor Parkett Fliesen

Bühlau liegt im Osten der sächsischen Landeshauptstadt. In einem verkehrsberuhigten Bereich liegend, zeichnet sich die Lage der Immobilie durch eine gewachsene und ruhige Wohngegend aus. Kindergärten, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Naturliebhaber und Sportbegeisterte zieht es in die als Naturerholungsgebiet bekannte und in unmittelbarer Nähe liegende Dresdner Heide oder in die nur einige Kilometer entfernte Sächsische Schweiz. Der Golfplatz Ullersdorf ist in ca. 10 Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen. Eine direkte Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln führt über die historische Elbbrücke „Blaues Wunder“ ins Zentrum von Dresden. Die sehr gut ausgebaute Infrastruktur bietet zudem sehr gute Anbindungen an die Bundesstraße 6, die Autobahn A4 sowie den Flughafen Dresden-Klotzsche.

Die Courtage in Höhe von 5,8 % inkl. der jeweils gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer (derzeit 16%) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH), erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.