1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000 22 m²
50678 Köln, Neustadt/Süd

Das von uns angebotene 1-Zimmer-Apartment liegt im Vorderhaus eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit einer wunderschönen Jugendstilfassade. Im Objekt befinden sich insgesamt 16 Wohneinheiten. Das ca. 22 m² große Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Neben einem kleinen Flur verfügt die Wohnung über ein Duschbad und einen Schlaf- und Wohnraum mit integrierter Küchenzeile. Die große Fensteranlage gibt der Wohnung viel Licht und Helligkeit. Die hohe Decke wurde abgehangen und der Boden mit Laminat ausgelegt. In 2018 wurde das Duschbad saniert und die Steigrohre erneuert. Der jetzige Mieter bewohnt die Wohnung seit 2016. Eine Veränderung steht im Raum. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 5.040 EUR p. a. zuzüglich Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juli 2020). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Der Stadtteil Neustadt-Süd liegt am linken Rheinufer unweit der Kölner City. Die nahegelegene Südstadt ist bekannt für ihr eigenes und urtypisches "kölsches Flair". Die Infrastruktur ist der Innenstadt entsprechend. Zahlreiche Geschäfte, unzählige Gastronomieeinrichtungen verschiedenster Ausrichtungen, Ärzte und öffentliche Einrichtungen wie Schulen sind vorhanden. Der Chlodwigplatz sowie der Volksgarten liegen in unmittelbarer Nähe. Die Fachhochschule, Cologne Business School sowie die Rheinuferpromenade sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Eine U-Bahn-Haltestelle ist fußläufig erreichbar. Die Bonner Straße führt zu dem Autobahnkreuz Köln-Süd. Auch schnell zu erreichen sind die Rheinuferstraße, die Severinsbrücke sowie die Rodenkirchener Brücke. Das Rheinufer sowie der nahe gelegene Volksgarten sorgen für Ausgleich vom Alltag, bieten ausreichend Grün, Sportmöglichkeiten und schöne Abende im Freien.