3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €296.000 89 m²
Max-Beckmann-Straße 33, 76227 Karlsruhe, Durlach

Diese großzügige 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einer gefragten und ruhigen Wohnlage von Karlsruhe-Durlach im 4 Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1978. Mit ca. 89,9 m² Wohnfläche und einem attraktiven Grundriss wird die Wohnung den Ansprüchen an ein zeitgemäßes Wohnen gerecht. Der Eingangs- und Dielenbereich teilt die Wohnung räumlich zwischen dem Wohn- und Essbereich, sowie der Küche und den Schlafräumen auf. Direkt angrenzend an den Wohnbereich befindet sich der Balkon, hier lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Dusche, das WC ist in einem separaten Raum untergebracht. Die beiden Schlafzimmer, die Küche sowie der Abstellraum runden dieses tolle Angebot ab. Innerhalb Wohnanlage steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz zur Verfügung. Der zur Wohnung dazugehörige Stellplatz in der kürzlich sanierten Tiefgarage wird zu einem Aufpreis von 8.000,-€ mitverkauft. Für den modernen Wohnkomfort sind in der kompletten Wohnung Renovierungsmaßnahmen notwendig. Je nach Ihrem handwerklichen Geschick, sollten Sie ein entsprechendes Budget mit einplanen. Die Wohnung steht frei zur Verfügung.

- Balkon mit Markise - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken - separates WC - Teppich sowie Fliesenböden - Abstellraum - Gaszentralheizung - Stellplatz in der Tiefgarage - Gegensprechanlage - Eigenes Kellerabteil Überzeugen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von dieser interessanten Immobilie.

Im Osten von Karlsruhe liegt der größte Stadtteil Durlach. Durlach verfügt seit Jahrzehnten über seinen ganz eigenen Charme und ist bis heute eines der beliebtesten Stadtgebiete zum Wohnen in Karlsruhe. Die Durlacher Altstadt, das Schloss, der Turmberg und viele Grünflächen zählen zu den Highlights vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Stadtzentrum von Durlach in großer Anzahl. Von kleinen aber feinen Fachgeschäften, bis zum großen Einkaufszentrum ist für den täglichen Bedarf hier alles vorhanden. Schulen und Kindergärten für den Nachwuchs sind für alle Altersklassen im Ortsteil ebenfalls vorhanden. Durlach verfügt über eine ideale Verkehrsinfrastruktur. Mit der Autobahnanschlussstelle Karlsruhe-Durlach an der A5, ist der Stadtteil direkt an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Zwischen Durlach und dem Stadtteil Grötzingen kreuzen sich zudem die Bundesstraßen 3 und 10. Der Bahnhof von Durlach ist Umstiegspunkt der Stadtbahn Karlsruhe, der S-Bahn RheinNeckar, und dem Regionalverkehr. Daneben verbinden Straßenbahn- und Stadtbahnlinien Durlach mit der Karlsruher Innenstadt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen von Dritten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Für Rückfragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.