3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €40.000 83 m²
58730 Fröndenberg / Ruhr, Fröndenberg/Ruhr

Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit zum Erwerb einer ca. 83 m² großen Wohnung (WE Nr. 2) über 2 Etagen in einem um 1900 in massiver Bauweise errichteten Zweifamilienhaus mit Anbau. Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an einer Teilfläche des Gartens. Nach derzeitigem Kenntnisstand ist die Wohnung nicht bewohnt. Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, eine Küche und kellerähnliche Abstellräume (teilweise ohne Fenster). Im Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein kleines Bad, ein Flur sowie eine Loggia. Die kellerähnlichen Räume im Erdgeschoss mit einer Grundfläche von ca. 13 m² (Flur 2, Abstellraum) sind nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Die Immobilie wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Sie ist u.a. ausgestattet mit Holztüren, tapezierten oder gestrichenen Wänden sowie Laminat- und Fliesenboden. Nach Angaben des Gutachters wurde die Wohnung zuletzt in den Jahren 2007/2008 modernisiert. Sie befindet sich im normalen Bau- und Unterhaltungszustand mit vereinzelten Mängeln bzw. Schäden im Sondereigentum. Der Gutachter schätzt den Instandsetzungsaufwand auf etwa 15.000,00 Euro. Nähere Informationen finden Sie im Verkehrswertgutachten, dass wir Ihnen bei Interesse in vollständiger Fassung gerne kostenfrei zur Verfügung stellen. Die Immobilie wird demnächst versteigert, der festgesetzte Verkehrswert beträgt 80.000,00 Euro.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage ca. 500 m westlich des Zentrums von Fröndenberg. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von zwei- bis dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern in überwiegend offener Bauweise. Infrastrukturelle Einrichtungen, Geschäfte zur Deckung des kurz- und mittelfristigen Bedarfs sowie Haltepunkte des öffentlichen Personennahverkehrs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Informationen zum Zwangsversteigerungsverfahren und über das Objekt übermitteln wir Ihnen gerne provisions- und kostenfrei auf Anfrage. Insbesondere können wir Ihnen eine vollständige Version des Gutachtens zur Verfügung stellen. Geben Sie bei Ihrer Anfrage bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir diese sonst nicht bearbeiten können. Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um das Mindestgebot, bei dem die betreibende Gläubigerin im nächsten Zwangsversteigerungstermin einer Erteilung des Zuschlags zustimmen würde. Die Immobilie befindet sich im Zwangsversteigerungsverfahren, ein Energieausweis liegt uns nicht vor. Wir sind von einer die Zwangsversteigerung betreibenden Gläubigerin mit der Begleitung des Verfahrens beauftragt. Eine Provision fällt für Sie im Falle des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht an. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers und/oder sind dem Verkehrswertgutachten entnommen. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gelten allein die Versteigerungsbedingungen oder der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.