Haus zum Verkauf €545.000 202 m²
55268 Nieder-Olm, Mainz-Bingen (Kreis)

Zum Verkauf steht dieses tolle Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in traumhafter Wohnlage von Nieder-Olm. Die absolut ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse, mit Blick in die Weinberge, macht diese Immobilie einzigartig. Der gut geschnittene Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight ist der tolle Weitblick und das herrlich eingewachsene Grundstück mit altem Baumbestand. Das Haus wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine gute Bausubstanz mit gut durchdachtem Grundriss. Insgesamt stehen Ihnen ca. 202 m² Wohnfläche auf zwei Etagen zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche. Eine praktische Durchreiche verbindet die Küche mit dem Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großen Balkon mit herrlichem Weitblick. Ferner befinden sich auf dieser Etage drei weitere Zimmer und ein Tageslichtduschbad. Über eine Spindeltreppe gelangt man in das Gartengeschoss. Hier befindet sich eine großzügige Einliegerwohnung mit tollem Wohn-/Essbereich, separater Küche, einem Tageslichtwannenbad und einem geräumigen Schlafzimmer. Ferner stehen Ihnen auf dieser Ebene zwei Abstellräume und der Heizraum mit Trockenraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt durch eine neuwertige Buderus-Ölzentralheizung aus dem Jahre 2018 mit Warmwasserversorgung. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Dach und die Fassade wurden im Jahre 2012 saniert. Ein weiterer Pluspunkt ist die große Garage mit elektrischem Tor seitlich am Haus. Eine weitere Einzelgarage befindet sich angrenzend an das Grundstück. Weitere Details bzw. eine Besichtigung können Sie gerne jederzeit mit uns vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. 0176-21537234 Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in dieser tollen Ruhelage mit Weitblick zu erwerben.

TRAUMLAGE UNMITTELBAR AN DEN WEINBERGEN HERRLICHER WEITBLICK

Hinweise: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNRAUM Immobilien Nargang e.K. eine Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 5,8% inkl. 16% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlos-sene Kaufvertrag. Die im Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder sonstiger Dritter. Deren sachliche Richtigkeit haben wir nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Angebote und Ihrer künftigen Ergänzungen können wir keine Haftung übernehmen. Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns WOHNRAUM Immobilien Nargang e.K. Eric Nargang, Rheinallee 73, 55118 Mainz,Tel: 06131-62 999 42, Fax: 06131-62 99943 www.wohnraum-nargang.de, mail@wohnraum-nargang.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt hab...