Haus zum Verkauf €229.000 100 m²
56355 Nastätten, Rhein-Lahn-Kreis

Der im Jahr 1955 in Massivbauweise errichtete, voll unterkellerte Bungalow liegt in guter Wohnlage von Nastätten im Rhein-Lahn-Kreis. Das knapp 550 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und äußerst gepflegt. Aufteilung des 90 m² großen Erdgeschosses: Flur-/Dielenbereich, großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf Terrasse und Garten, angrenzende Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer sowie Tageslichtbadezimmer. Über ein abgeschlossenes Treppenhaus erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss, in welchem sich zwei weitere kleinere Räume sowie ein Gäste-WC befinden. Das Kellergeschoss, in welchem sich mehrere Nutzräume sowie eine großzügige Garage befinden, kann sowohl vom Erdgeschoss des Hauses als auch vom westlichen Teil des Gartens über eine Außentreppe erreicht werden. Im Kellergeschoss befindet sich ein Gussofen, mit welchem über Luftkanäle auch das Wohn-/Esszimmer des Erdgeschosses beheizt werden kann. Die auf der Südseite befindliche Sonnenterrasse verfügt über eine große Markise. An der östlichen Grundstücksgrenze befindet sich eine überdachte Schwimmhalle.

Das Haus ist mit doppelt verglasten Aluminiumfenstern ausgestattet und wird elektrisch über Nachtspeicheröfen beheizt. Im gesamten Wohngeschoss sind Teppichböden verlegt. Das Kellergeschoss besteht aus Vollbeton, die Kellergeschossdecke ist ebenfalls aus Beton. Das Walmdach ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Im Haus selbst besteht Renovierungsbedarf.

Das Anwesen ist in ruhiger, aber dennoch zentraler Wohnlage von Nastätten gelegen. Schulzentrum und Kindergarten sind fußläufig in 3-4 Gehminuten, die Innenstadt in 5-6 Gehminuten erreichbar. Das Mittelzentrum Nastätten bietet sämtliche Versorgungsmöglichkeiten. Von Supermärkten über Bäckereien und Metzgereien bis hin zu Fachärzten, Krankenhaus und Pflegeheim ist hier alles vorhanden. Nastätten liegt als Ausläufer des Taunus mittig zwischen Koblenz, Wiesbaden und Limburg (jeweils ca. 30-35 Fahrminuten). Busverbindungen sind über den zentralen Busbahnhof in der Innenstadt in alle Richtungen vorhanden. Ebenfalls Busverbindung zu weiterführenden Schulen nach St. Goarshausen, Lahnstein und Diez.

PROVISIONSHINWEIS: Mit Ihrer Anfrage bei uns sowie der Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma Melanie Zimmermann Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sie bestätigen mit Ihrer Anfrage die Erstvermittlung des Objektes durch die Firma Melanie Zimmermann Immobilien. Kommt es in der Folgezeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die im Exposé/Vertrag ausgewiesene Käuferprovision an die Firma Melanie Zimmermann Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Interessenten selbst, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Zwischenverkauf- und sonstige Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. GELDWÄSCHE: Als Maklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – z.B. durch eine Kopie Ihrer Ausweisdaten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.