Haus zum Verkauf €1.595.000 260 m²
55129 Mainz / Hechtsheim, Mainz

Die hier zum Verkauf stehende Liegenschaft besteht aus zwei vermieteten Wohneinheiten mit insgesamt 260 qm² Wohnfläche plus zwei große vermietete Gewerbelagerflächen mit insgesamt 478m² Lagerfläche. Diese wurden früher einmal als Werkstatt mit Hebebühnen genutzt. Derzeit werden die Gewerbeflächen von zwei Mietern als reine Lagerfläche verwendet. Das Vorderhaus verteilt sich über 2 Vollgeschosse sowie dem ausbaufähigen Dachgeschoss. Die zwei Wohneinheiten werden über eine Öl-Zentralheizung mit einem Umfang von 7000 Litern versorgt. Im Jahre 2016 wurde das Vorderhaus modernisiert, und die Böden, Elektrik, Wände, Fenster erneuert. Das Dachgeschoss bietet seinem neuen Erwerber eine tolle Ausbaureserve. Mit einer Fläche von ca. 100m² Wohnfläche ist diese Einheit ein absoluter Favorit bei Mietinteressenten. Mit einer Nettorendite von rd. 4.40 % eignet sich das Objekt ideal zur langfristigen Kapitalanlage. Die Mieterstruktur ist sehr angenehm. Mietrückstände oder Rechtsstreitigkeiten sind nicht vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihre Immobilienberater von GEPARD-Immobilien

o zwei Wohneinheiten o zwei Lagerflächen o Garten o Terrase o Balkon o Kamin o Ölzentralheizung

Mainz-Hechtsheim ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Er ist mit 1384 Hektar der flächenmäßig größte Ortsbezirk der Stadt. Bis in die 1950er- und 1960er-Jahre erstreckte sich die Hechtsheimer Gemarkung sogar mit 1510 Hektar bis an den Landwehrweg in Mainz-Oberstadt; auf diesen Flächen entstand z. B. die Berliner Siedlung und die benachbarten bebauten Flächen. Die nunmehr im Süden der Oberstadt gelegene Nordstraße war ursprünglich die nördlichste bewohnte Straße von Hechtsheim. Mainz-Hechtsheim ist einer der südlichen Stadtteile von Mainz und befindet sich in einer von Süden nach Norden abfallenden Talsenke (zwischen 175 m ü. NHN und 130 m ü. NHN), der höchste Punkt ist die Laubenheimer Höhe mit 196 m ü. NHN. Die kath. Pfarrkirche St. Pankratius befindet sich auf einer Höhe von 168 m ü. NHN, die Ortsverwaltung auf 148 m ü. NHN. Mitten durch Hechtsheim, jedoch zwischen Militärstraße und Autobahntunnel voll kanalisiert, fließt der Schinnergraben, ab Gemarkungsgrenze Bretzenheim als Wildgraben. Quelle und weitere Informationen finden Sie unter: https://de.wikipedia.org/wiki/Mainz-Hechtsheim

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