Haus zum Verkauf €549.000 219 m²
27243 Harpstedt, Oldenburg (Kreis)

**Energieausweis in Bearbeitung** Adresse und Außenaufnahmen erhalten Sie auf Anfrage. Das große, neue Einfamilienhaus im Neubaugebiet überrascht durch seine offene Großzügigkeit bis unter die Decke. Die Raumaufteilung bietet Platz für eine große Familie mit Kindern, oder mehreren Generationen. Im Erdgeschoss, links neben dem Eingang befindet sich eine praktische Einbauküche mit einem unvermutet großen Vorratsraum, sodass es hier nie Platzprobleme geben wird. Gegenüber der Küche liegt das gelungene Gästebad, mit WC und Dusche. Dann öffnet sich der Flur zu einer weiten und hohen Diele, mit einer geschwungenen Treppe auf der rechten Seite, die verheißungsvoll in den ersten Stock führt. Hinter dem Treppenaufgang sind noch 2 weitere Wohnräume im EG und ein Hauswirtschaftsraum mit Hintertür zum Garten angeordnet. Schon fast von der Eingangstür erspäht man durch einen breiten Durchgang etwas Faszinierendes in dem Raum dahinter- das riesige Wohnzimmer des Hauses: hier stockt einem der Atem- es öffnet sich über zwei Etagen hinauf bis unter die Decke, die Höhe wird unterstrichen durch zwei übereinander angebrachte Fenster, die viel Licht einlassen und frei liegende Deckenbalken über dem Bereich mit dem Esstisch. Die bodentiefen Fenster- und Türelemente zur Terrasse und in den Garten, lassen das Auge kein Ende finden. Ein großer Kaminofen schafft wohlige Wärme, die sich im ganzen Haus verteilen kann. Die Abgrenzung zum Obergeschoss bildet lediglich eine halbhohe Balustrade, sodass auch der Flur im Obergeschoss noch zu den offenen Bereichen des Hauses gehört. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer und ein kleines Büro. Durch den Ankleideraum gelangt man auf der linken Seite in das großzügige Schlafzimmer, während auf der rechten Seite das super schicke Badezimmer zum Baden oder Duschen verlockt.

Das Haus wurde im Jahr 2018 entsprechend der geltenden Vorschriften in Bezug auf die Energieeinsparungsverordnung gebaut. Zum Standard gehören Fenster mit 3-fachverglasung und elektrische Rollläden ebenso, wie die Dämmung der obersten Geschossdecke. Auf dem Spitzboden wurde Holzfußboden verlegt und eine Unterdachverkleidung angebracht, so dass hier enormer Raum nutzbar ist. Hier könnte noch zusätzlicher Wohnraum generiert werden. Die Zentralheizung und das warme Wasser erwärmen eine Gas-Brennwerttherme, unterstützt durch 2 Module Röhrenkollektoren. Der große Kaminofen kann viel zur Wärme im gesamten Haus beitragen und durch seine Specksteine auch speichern. Die Einfahrt ist bereits gepflastert und bietet Abstellplatz für 3 - 4 Autos. Ein Carport soll hier aufgestellt werden und gleichzeitig den bereits erstellten Geräteraum überdachen. Das sowohl von der Lage, als auch von den Formationen interessante Grundstück lässt dem neuen Eigentümer noch das absolute Gestaltungspotenzial, um seine persönlichen Vorlieben ein zu bringen. Ein Energieausweis wird erstellt.

Der Standort ist reines Wohngebiet wo ausschließlich Anlieger verkehren, daher sehr ruhig und ideal für Kinder. Ganz in der Nähe fließt die Delme und der nahe gelegene Wald bietet sich an zum natürlichen Lebens- und Erfahrungsraum zu werden. Sie befinden sich in der Wildeshauser Geest, ein Naherholungsgebiet mit allen Möglichkeiten von der Natur zu profitieren. Im Ort findet man alles für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule und Oberschule. Für den Besuch von Gymnasien oder Berufsschulen gibt es den Schülertransport nach Wildeshausen. In 5 km sind Sie auf der A 1 und damit schnellstens in Bremen, oder anderswo.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf Tel.: 0171 455 2616 Email: sasverwaltung@imagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Landratsamt Forchheim Am Streckerplatz 3, 91301 Forchheim