3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €618.000 115 m²
74321 Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg (Kreis)

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines exklusiven Sechs-Parteienhauses. Einlass durch das Tor kann dem Besucher mittels Videosprechanlage gewährt werden. Die Wohnung selbst verfügt über einen sehr großzügigen Wohn-Ess-Bereich über dessen gesamte Länge sich XXL-Glasschiebetüren erstrecken, durch die man auf die herrliche, überdachte Natursteinterrasse gelangt. Durch die leichte Hanglage des Hauses ist sowohl die Südterrasse, wie auch der anschließende, sehr schön angelegte Garten, uneinsehbar. Hier kann man den Sommer völlig ungestört genießen. Zwei elektrische Markisen sorgen für eine angenehme Beschattung. Ein kleiner Springbrunnen rundet das Urlaubsfeeling ab. Der Garten ist komplett umzäunt, so dass er auch für Hunde ein wahres Paradies ist. An besonders heißen Tage, kann man die zweite, vom Schlafzimmer aus zu begehende Terrasse nutzen. Diese liegt etwas sonnengeschützter. Im Wohnzimmer sorgt ein offener Kamin, mit Natursteinumrandung und Funkenschutz an kalten Wintertagen für wohlige Wärme. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, mit direktem Zugang ins Haus. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2019 durch Aufnahme eines KfW-Darlehens, mit einem 0%-igen Zinssatz, ausgetauscht. Außerdem bietet das Haus einen gemeinschaftlichen Spa-Bereich mit großer Sauna, Dusche mit Schwallbrause und WC, der von jedem Bewohner für € 5,00 am Tag angemietet werden kann, um einen ereignisreichen Tag entspannt ausklingen zu lassen.

- überdurchschnittliche Deckenhöhe von ca. 2,55 Metern. - große, moderne Einbauküche (ca. 2016) mit Granitarbeitsplatte - hochwertige Küchengroßgeräte , wie Induktionsherd mit Kopf-Frei-Abzugshaube von Bosch, Spülmaschine (neu 2020 von Siemens), Backofen mit integrierter Mikrowelle, etc. - hochwertiger Eichenholzparkett im Flur und in den Wohn- und Schlafräumen - Glastüre zum Wohn-Ess-Bereich - elektrische Jalousien im Wohn-Ess-Bereich - moderner Einbauschrank im Schlafzimmer - Badezimmer mit marmorverkleideter Wanne, Glasdusche mit Rain-Shower und Waschtisch mit Unter- und Spiegelschrank (neu ca. 2016) Hochwertige Armaturen (Dornbracht) - separates WC (neu 2019) - regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen - ein Kellerraum mit Fenster (ca. 8 qm) - Fahrradraum - Waschküche - Kabelanschluss (Vodafone und Telekom) - Hausmeisterrundumservice

Die Wohnung befindet sich in exponierter Lage in Bietigheims bevorzugtem Wohngebiet "Auf der Lug". Sie ist sehr ruhig gelegen und bildet durch den uneinsehbaren Garten eine wundervolle Ruheoase. Die historische Bietigheimer Altstadt ist in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Auch Einkaufsmöglichkeiten, eine öffentliche Verkehrsanbindung, sowie ein nahe gelegenes Waldgebiet befinden sich nur weinge Gehminuten entfernt.

Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen! Diese Wohnung ist ideal für zwei Personen, die ausgesprochen viel Wert auf Wohnqualität legen. Das dritte Zimmer eignet sich perfekt als Büro oder Gästezimmer. Wenn Sie hohe Ansprüche haben und nicht nur Wohnen, sondern Leben möchten, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin,