2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €460.900 63 m²
Friedrich-Ebert-Straße 0, 50996 Köln, Rodenkirchen (Ortsteil)

Zwischen Bahnstraße und Konrad-Adenauer-Straße entsteht ein neues Quartier zum Wohnen und Leben, zwischen urbaner Vielfalt und einzigartigen natürlichen Erholungsräumen: dem feinsandigen Rheinufer und den weitläufigen Wald und Grünflächen im Westen und Norden des Waldviertels. Zwei Zimmer und ein Platz an der Sonne Mit ihren zwei Zimmern und großzügigen Wohnflächen sind diese Wohnungen ideal für Singles, die gern zentrumsnah, aber im Grünen wohnen möchten. Unsere 2-Zimmer Wohnungen verfügen über ein offenes Ensemble aus Wohn-Ess-Zimmer und Kochbereich, das zu einem luftigen Raumgefühl beiträgt. Die Küche ist geschickt platziert. So bleibt genug Fläche, um den Esstisch auch einmal auszuziehen oder das Sofa in ein Gästebett zu verwandeln. Die Dusche im Bad ist schwellenlos – Komfort für jedes Lebensalter. An warmen Tagen wird Ihr Freisitz zum zweiten Wohnzimmer. platzierte Küche lässt genug Raum, um den Tisch auch einmal auszuziehen oder das Sofa in ein Gästebett zu verwandeln.

Die Ausstattung - Ein Erlebnis von Anfang an! Wohnungs-Highlights: - Ca. 32,35 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich - Schlafzimmer mit separater Ankleide - Modernes Duschbad mit bodengleich, gefliester Dusche - Balkon Weitere Ausstattungs-Merkmale - Barrierefrei zugängliche Wohnungen – Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss - Lichte Raumhöhe der Wohnungen ca. 2,60 m - Große Fensterflächen für helle Räume - Ausstattung mit Produkten namhafter Markenhersteller - Zweischichtige Parkettböden in Eiche Natur - Drückergarnituren aus Edelstahl - Zeitlos designtes Schalter- und Steckdosenprogramm - Großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern - Fußbodenheizung - Energieeffiziente Wärmeversorgung über ein Blockheizkraftwerk (Contracting) - Attraktiv gestaltete Außenanlage mit begrüntem, autofreiem Innenbereich - Tiefgaragen-Stellplätze, optional mit Ladestationen für E-Cars (Sonderwunsch) - Digital steuerbare Paketstation für sicheren Lieferbetrieb

Leben, wo die Stadt ins Grüne trifft. Diese Beschreibung des Waldviertels versteht, wer den Blick vom Quartier aus Richtung Westen und Norden wendet. Gleich „hinterm Haus“, jenseits der Konrad-Adenauer-Straße, führt der Weg in den Wald ... und von hier aus immer weiter in die Natur. So kommt man zu Fuß oder mit dem Fahrrad, allein oder in bester Gesellschaft an die frische Luft, findet Ausgleich und Entspannung. Kölns grüne Lunge, der Grüngürtel, verbindet auch die Stadtteile Rodenkirchen, Bayenthal und Marienburg miteinander. Und ist damit schier grenzenloses Freizeitrevier für Jogger, Walker oder Spaziergänger. Entfernungen fußläufig: - Straßenbahn-Linie 16 / 17 » » » 100 m - Maternusplatz » » » 300 m - Rheinufer » » » 800 m - Forstbotanischer Garten »»» 800 m - Friedenswald »»» 1.200 m - Finkens Garten »»» 350 m - Grüngürtel am Militärring »»» 200 m - Marienburger Sport-Club »»» 1.200 m Distanzen und Fahrtzeiten: - Dom / Hauptbahnhof » » » 6,2 km 13 Min. mit dem PKW, 33 Min. mit öffentlichen Verkehrsmitteln - Messe » » » 6,1 km 18 Min. mit dem PKW, 23 Min. mit öffentlichen Verkehrsmitteln - Flughafen Köln-Bonn » » » 16 km 22 Min. mit dem PKW - Bonn » » » 24 km 27 Min. mit dem PKW, 41 Min. mit öffentlichen Verkehrsmitteln - Aachen » » » 75 km 66 Min. mit dem PKW - Düsseldorf » » » 51 km 50 Min. mit dem PKW