Haus zum Verkauf €349.499 200 m²
01824 Rathen, Sächsische Schweiz-Osterzgebirge (Kreis)

STARTEN, GAS geben und den ERFOLG feiern! 🚀🏆 Sind Sie bereit für eine neue Reise? Sind Sie bereit für ein unvergessliches Abenteuer? Sind Sie bereit für eine Veränderung? Dann steigen Sie ein und schnallen sich an! Lassen Sie sich verzaubern von unserem soliden und enrergieeffizienten TAFF Haus! Willkommensgeschenk: ein VWup! Machen Sie aus Ihrer Leidenschaft ein Projekt! Es wartet ein solides und energieeffizientes Haus, für die ganze Familie, auf Sie! Alle(s) unter einem Dach ...durch zwei geschlossene Wohneinheiten bzw. zwei separate Wohnungen mit eigenem Hauseingang. Auf insgesamt 200 m² Wohnfläche gibt es im Erdgeschoss eine Wohneinheit mit 62,4 m² und eine größere Wohnung teilt sich mit 137,3 m² auf zwei Etagen. So passt sich die Hausgestaltung elegant an Ihren Lebensplan an. Jede Wohnung hat eine Küche mit Essbereich, einen Wohnraum, Schlafraum, ein Bad, ein Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum und die Diele. In der größeren Wohnung sind weiterhin zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer oder drittes Kinderzimmer sowie ein extra Duschraum mit WC nebst zusätzlichen Flur im Obergeschoss. Das gradlinige Haus mit der Grundfläche 12,5 m x 10 m hat einen hohen Drempel, moderne Fensterformate und ein weniger geneigtes Satteldach. Dadurch ist die Wohnfläche im Obergeschoss kaum durch Dachschrägen eingeschränkt. Gleich ob die Großeltern im Haus wohnen oder die erwachsenen Kinder nebenan, ein Mehrgenerationenhaus bauen realisiert die Idee von Familie und Gemeinsamkeit. Nebenwohnung: Der Korridor verbindet alle Wohnräume auf nur einer Ebene und ist damit auch altersgerecht, sollte das für Ihre Planung von Bedeutung sein. Ein durchdachter Grundriss, macht die Wohnung angenehm und zweckmäßig. Die Räume, in denen Sie die meiste Zeit verbringen, sind einladend und komfortabel groß. So können Sie entscheiden, ob es eine geschlossene große Wohnküche sein soll, oder ob über Eck in moderner Form ein offener Übergang zum Wohnbereich gestaltet wird. Auch eine Teilöffnung z.B. durch eine große Schiebetür ist denkbar, dadurch erweitern sich die Möglichkeiten für viel Nähe einerseits wie auch für eine Rückzugsvariante andererseits. Aus der großzügigen Küche können die Speisen direkt auf den Tisch in dem sich anschließenden Essbereich gebracht werden oder man lanciert das Tablett gleich durch die doppelflügelige Tür hinaus auf die Terrasse. Alles was nicht in Küche oder Wohnraum sein muss kommt in den Abstellraum, der auch die Waschmaschine aufnimmt. Im feinen Baderaum nahe dem Eingang sind Dusche, Wanne, WC und Wachbecken jeweils gut zugänglich. Und auf kürzesten Weg dem Bad gegenüber liegt das Schlafzimmer. Zwei Fenster lassen viel Frische und Licht herein und machen das Aufwachen am Morgen besonders schön.

TAFF-Haus-Ausbauhaus ✓ Mehrgenerationenhaus MGH 200 - KfW 40+ (ist auch in der Ausführung KfW 40 oder KfW 55 erhältlich) ✓ ab Oberkante Thermokellerdecke ✓ Einzigartiger Wandaufbau – 37 cm – mit doppelter Winddichtigkeit ✓ Verwendung von hochwertigen Dämmmaterialien ✓ 3-fach verglaste Fenster mit wärmegedämmten Rollläden und Aluminiumpanzer ✓ Energiesparende, hochwertige Eingangstür ✓ Hochwertige, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein hervorragendes Raumklima ✓ Innentreppe als Rohbautreppe ✓ Silikonharzputz ✓ 12 Monate Festpreisgarantie ✓ Qualität Made in Germany Im Preis enthalten sind ein TAFF-Ausbau-Haus inklusive Grundstück. Die Baunebenkosten sowie evtl. Maklergebühren, fallen zzgl. an. Kontaktieren Sie mich, gerne berate ich Sie und erstelle Ihnen eine Kostenschätzung, damit Sie wissen, wo Ihre finanzielle Reise hingeht. Gudrun Woosmann Gebietsleiterin Festnetz: 030520 - 79 99 62 Mobil: 0157 - 888 555 94 eMail: gudrun.woosmann@taff-haus.de https://www.youtube.com/watch?v=T6ev6oSF5Aw

Zum Verkauf steht ein Grundstück mitten in der Sächsichen Schweiz, im Kurort Rathen. Es befindet sich in Hanglage und ist ideal geeignet für den Bau eines Ein- oder Zweifamilienhauses zuzüglich Ferienhaus (Terrassenbebauung). Der traumhafte Ausblick zur Felsenlandschaft der Bastei ist unverbaubar. Es ist derzeit stark bewaldet, so können Sie gegebennenfalls selbst entscheiden wieviel von der Bepflanzung bestehen bleiben soll. Alle Nachbargrundstücke sind mit Wohnbauten versehen. Das Grundstück selbst ist erschlossen, Wasser und Strom liegen an. Ein Antrag auf Waldumwandlung ist bereits in der Bearbeitung und sollte im Falle eines Bebauantrags genehmigt werden. Alle weiteren Einzelheiten zum Objekt erläutern wir Ihnen gern im persönlichen Gespräch.

Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers bzw. von Behörden. Für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten.