Haus zum Verkauf €598.000
28199 Bremen (Stadt) - Neuenland

Objektbeschreibung:
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine Kombination aus vermietbarer Bürofläche, einer geräumigen Einliegerwohnung und einer Werkstatt, die aus mehreren Abteilen besteht. Die Gewerbefläche erstreckt sich über großzügige ca. 490 m². Zur Zeit wird das Objekt als Autohandel- und Werkstatt genutzt.

Über einen separaten Eingang gelangen Sie in die ca. 140 m² große Einliegerwohnung. Diese verfügt über vier gut geschnittene Zimmer und einen Süd-Balkon.

Zusätzlich befindet sich hinter dem Gebäude ein Innenhof, der viel Stellfläche bietet.

Das Büro im Dachgeschoss sowie die Autowerkstatt sind zur Zeit für ca. 21.800,- Nettokaltmiete im Jahr vermietet.

Nach Absprache wird das Immobilienangebot frei geliefert.

Ausstattung:
- Kunstofffenster
- Öl-Zentralheizung (ca. 2000)
- Große Werkstatt mit mehreren Abteilen
- Büro- und Ladenfläche mit separatem Eingang
- Einliegerwohnung/ Personalwohnung mit Süd-Balkon und Vollbad
- Drei Stromzähler

Käuferprovision: laut Info inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: 5,80% inkl. 16% gesetzl. MwSt. (Käuferprovision)

Gesamtfläche: ca. 630 m²
Grundstücksfläche: ca. 1100 m²
Vermietbare Fläche: ca. 630 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in einer Sackgassenlage nahe des Flughafens. Die Neustadt ist ein links der Weser gelegener Stadtteil in Bremen, welcher sich durch seine zentrale Lage auszeichnet.

In unmittelbarer Nähe befindet sich unter anderem eine Shell Tankstelle, A.T.U , TÜV, Tiemann Nutzfahrzeuge und Mac Wash.

Die Autobahnanbindung an die A281 Richtung Oldenburg und die A1 Richtung Hamburg/Osnabrück befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Gültig bis: 29.01.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 200740#OGPKKN