2-Zimmer Wohnung zu vermieten €630 54 m²
21717 Fredenbeck, Stade (Kreis)

Die massiv gebauten Wohnvillen beherbergen je 3 Wohnungen im Erdgeschoss, 4 Wohnungen im 1.Obergeschoss und je 2 große Penthouse-Wohnungen im Dachgeschoss. Sämtliche Wohnungen sind entweder mit einer Terrasse, einem Balkon oder einer sehr großzügigen Dachterrasse ausgestattet, welche durch die vornehmlichen Südausrichtungen einen idealen Lichteinfall schaffen und sonnige Stunden im Außenbereich ermöglichen. Auf der Nordseite gelegenen Hauseingang gelangen Sie in das kleine Foyer mit Treppenhaus, dem Fahrstuhl und dem Zugang zum gemeinschaftlichen Fahrradraum. Auch die drei Erdgeschosswohnungen haben hier Ihre Eingänge. Für das Foyer, das Treppenhaus und die Hausflure wurden edle Feinsteinzeug-Fliesen als Bodenbelag gewählt. Die Wände erhalten einen Anstrich in weiß beziehungsweise in hellen Pastelltönen. Die Größen der Zwei- bzw. Dreizimmerwohnungen bewegen sich zwischen 54m² für eine Geschosswohnung und 137m² für ein Penthouse. Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Zweizimmer-Geschosswohnung mit einer Gesamtfläche von 54,17m², einem kleinen Balkon mit Südostausrichtung und einem zugehörigen Stellplatz. Über das Treppenhaus beziehungsweise den Fahrstuhl im Foyer und die einbruchgeschützte Wohnungstür gelangen Sie in den Wohnungsflur mit großzügigem Eingangsbereich und Platz für eine Garderobe. Direkt zur Rechten befindet sich der nützliche Abstellraum, welcher Platz und die nötigen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereit stellt. Gegenüber der Wohnungseingangstür geht es in den Wohnbereich mit offener Einbauküche und Zugang zum modernen Vollbad mit großer Duschkabine, dem Schlafzimmer und dem Balkon. Während im übrigen Wohnbereich ein hochwertiger Designplankenboden mit Fußleisten im Hamburgerprofil verbaut ist, ist das Badezimmer im Bodenbereich und im Bereich der Spritzzonen mit qualitativ hochwertigen Wand- und Bodenfliesen aus Feinsteinzeug gefliest. Die Sanitärobjekte und die Armaturen sind ebenfalls von gehobener Qualität und spiegeln die elegante Modernität des Gesamtobjektes wider. Glas, Edelstahl, Chrom und feine Keramik runden den edlen Gesamteindruck ab und ergänzen sich hervorragend mit den vorwiegend dunkel gehaltenen Böden und hellen Wänden. Der großflächige Wohnbereich mit seinen gut 22m² bildet das Herzstück der Wohnung und erlaubt seinen Bewohnern, sich frei zu entfalten. Neben einer Sofagarnitur ist hier noch genügend Platz für einen Essbereich und beispielsweise Unterhaltungsmedien zur Verfügung. Die Einbauküche komplettiert den hochwertigen und modernen Eindruck der Wohnung und verfügt über die Standardausstattung mit Kühlschranksystem, Ceranfeld, Spülarmatur, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Stellflächen. Ein angrenzendes Fenster sorgt neben dem verbauten Einzelraumlüfter für eine gute Ab- und Zuluft beim alltäglichen Kochen oder der Bewirtung von Gästen. Das Schlafzimmer ist etwa 13m² groß und lässt sich ohne Weiteres mit einem Doppelbett, sowie einem vollwertigen Kleiderschrank bestücken. Die Fenster zu Ost-, Süd- und Westseiten sind mit elektrischen Rollladenanlagen ausgestattet und bieten somit zu Sonnen- und Wärmeschutz auch einen zusätzlichen Einbruchschutz. Der hübsche Balkon bietet ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit oder netten Bepflanzungen. Durch die teilweise Süd- beziehungsweise Südostausrichtung, ist Ihnen eine optimale Sonneneinstrahlung ab morgens über den Tag hinweg garantiert. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Brennwert-Gastherme und wird über die raumweise regelbare Fußbodenheizungen an die einzelnen Wohnungen/Zimmer abgegeben. In den Badezimmern ist zusätzlich ein Handtuchheizkörper verbaut. Die Warmwassererzeugung wird durch eine Voltaik-Anlage unterstützt.

- 2 Wohn-/Schlafzimmer - Bad mit hochwertigen Sanitärobjekten - Einbauküche - Balkon - Abstellraum - Fahrstuhl - Außenstellplatz

Dieses zukunftsweisende, generationenübergreifende Wohnprojekt „Quartier am Golfplatz“ befindet sich am östlichen Ortrand der Samtgemeinde Fredenbeck, angrenzend an den Golfclub Deinster Geest, in bevorzugter Wohnlage. Hier entsteht auf einem gut 2,5 Hektar großen Grundstück ein Prestigeobjekt, ausgezeichnet als Mehrgenerationenwohnpark. Die sowohl auf Familien als auch ältere Menschen zugeschnittene Infrastruktur geht auf sämtliche Bedürfnisse und Annehmlichkeiten ein, die im Laufe eines Lebens von Wichtigkeit sind und verspricht eine Lebens- und Wohnqualität, die ihres Gleichen sucht. Neben den sechs Wohnvillen mit neun bis achtzehn Wohneinheiten im hinteren Bereich der Anlage bietet das Quartier seinen Bewohnern eine eigene KITA, ein Bistro, Café und Kiosk, einen ambulanten Pflegedienst, Tagespflege & betreutes Wohnen, ein Boardinghouse und verschiedene Servicestationen. Das Gesundheitszentrum verfügt unter anderem über eine Physiotherapie, ein Bewegungsbad mit Sauna, sowie einen Fitness- und Gymnastikbereich. Darüber hinaus wird in den Außen- und Parkanlagen durch eine Reihe an Wohlfühlzonen, einem Garten der Sinne und vielen hübsch angelegten Bepflanzungen der Charakter der näheren Umgebung aufgegriffen, sodass Entspannung und Erholung schon während eines kurzen Spaziergangs vor der Haustüre einsetzen. Die Wohnvillen bestechen durch ihre klare, zeitlose Architektur und bieten Ihren Bewohnern Komfort, Barrierefreiheit sowie alle Aspekte eines modernen Neubaus. Makrolage: Die Samtgemeinde Fredenbeck mit Ihren knapp 13.000 Einwohnern liegt inmitten des Städtedreiecks Hamburg, Bremen und Cuxhaven und setzt sich aus einer Reihe kleinerer Mitgliedsgemeinden zusammen, welche dem Landkreis Stade angehören. Der Kern dieses Zusammenschlusses ist die Ortschaft Fredenbeck. In etwa 75 Minuten Fahrzeit gelangen Sie über die Bundesstraßen 73 und 74 mit dem PKW sowohl in die Hamburger und Bremer Innenstadt als auch an die Nordseeküste nach Cuxhaven. Mit dem fortschreitenden Bau der Autobahn 26 zwischen Hamburg und Stade dürfte sich diese Fahrzeit mit Fertigstellung noch deutlich weiter verkürzen. In nur gut 10 beziehungsweise 30 minütiger Entfernung befinden sich die Hansestädte Stade und Buxtehude, welche mit Ihren historischen Altstädten und der Randlage zu Nordeuropas größtem Obstanbaugebiet an der schönen Elbe, dem Alten Land, seit je her Touristen aus aller Welt anziehen. Über das gut ausgebaute Nahverkehrsnetz gelangen Sie in weniger als einer Stunde via S-Bahn oder Regionalbahn ins Hamburger Stadtzentrum. Mikrolage: Die Wohnvillen „Quartier am Golfplatz“ als Teile des Mehrgenerationenwohnparks befinden sich am östlichen Ortsrand der Gemeinde Fredenbeck, direkt angrenzend an die kleine Ortschaft Deinste und in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet „Deinster Mühlenbach“. Die Gemeinde Fredenbeck verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, die für sämtliche Belange des Alltags ausgestattet ist. Neben nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergarten, Grund- und Realschule, Friseuren, Restaurants, Tankstelle und einer guten Verkehrsanbindung ist vor Allem der Wohn- und Freizeitwert besonders hervorzuheben. Hier ist in erster Linie der schön angelegte 18-Loch-Golfplatz mit integrierter Golfschule und Kurzplatz zu erwähnen, welcher direkt an das Quartier angrenzt. Darüber hinaus bietet Fredenbeck seinen Einwohnern mehrere Angelteiche, einen Tennisverein, einen Handballverein, sowie die Möglichkeit des Reitens, Schwimmens und einer Vielzahl an Rad- und Wanderwegen in der seichten Hügellandschaft der Stader Geest.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Die Kosten in Höhe von 40 EUR sind bereits in der Kaltmiete enthalten