2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €44.500
Zollhausstraße, 52353 Nordrhein-Westfalen - Düren

Kleine 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Stellplatz

Sehr geehrte Interessenten,

zum Verkauf steht eine 42 qm Wohnung in Düren Birkesdorf. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Flur, einem Badezimmer mit Badewanne und einer separaten Küche. Zu der Wohnung gehört außerdem eine Einbauküche (2019) mit Kühlschrank und Herd. Ein kleiner Kellerraum und ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls mit zu dieser Immobilie. Die Wohnung steht ab dem 01.10.2020 leer und ist für jedes Vorhaben gewappnet. Bahnhof, Autobahn, Schulen, Kitas, Parks, Spielplätze, Kino sind in wenigen Fahr-/Gehminuten erreichbar.
Alles was zum Leben benötigt wird, befindet sich in unmittelbarer Nähe und generell ist die Wohnung sehr zentral gelegen.
Durch den niedrigen Kaufpreis und dem örtlichem Mietspiegel, erzielt man eine sehr gute Rendite als Kapitalanleger.
Was jede Käuferin, oder jeder Käufer berücksichtigen sollte, ist die Tatsache dass die Immobilie zur Zeit auf Vordermann gebracht wird. Das bedeutet das jeder wissen sollte, das noch Kosten auf ihn zu kommen. Das ist auch der Grund wieso der Kaufpreis so niedrig ist. Eine neue Fassade ist bereits bezahlt und wird voraussichtlich 2021 angebracht. Bei einer Besichtigung werden wir genau auf dieses Thema eingehen, damit Sie wissen welche Kosten zusätzlich zum Kaufpreis in den nächsten Jahre auf Sie zukommt. Eine Tatsache bleibt nach wie vor bestehen: Die anfallenden Instandhaltungskosten plus der Kaufpreis, ergibt trotzdem eine sehr rentable und günstige Kapitalanlage, die immer noch weit unter dem Ortsüblichen Kaufpreisen liegt.
Alle zugehörigen Unterlagen z.B.: Energieausweis stellen wir Ihnen zur Besichtigung zur Verfügung.

Momentan liegt die Miete bei 295,-€
Das Hausgeld beträgt 200,-€, inklusive Heizung und Warmwasseraufbereitung
Baujahr Gebäude: 1970
Art der Heizung/ Warmwasseraufbereitung: Gas
Anzahl der Wohnungen im Haus: 19
Kaufpreis: 44.500,-€

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung