2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000
04299 Leipzig - Südost

Objektbeschreibung:
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im Stadtteil Stötteritz. In den letzen Jahren wurde neben dem Treppenhaus auch die Heizung erneuert. Unweit des Hauses befindet sich das Stötteritzer Wäldchen mit vielen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Trotz der Lage, in einer ruhigen Seitenstraße, sind sowohl die öffentlichen Verkehrsmittel als auch Einkaufsmöglichkeiten schnell zu erreichen.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und verfügt über 2 Zimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 53 m². Mit Eintritt in die Wohnung befindet man sich in der Diele, welche den zentralen Zugang zum Schlafzimmer, Bad, Küche sowie in den Wohnbereich bildet. Vom Wohnzimmer aus kommt man direkt auf den nach Osten ausgerichteten Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch an der Fensterfront.

Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und bietet jedem Mieter ausreichend Platz zum Abstellen in einem zur Wohnung gehörenden Kellerabteil.

Die aktuellen Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 3.689,00 Euro p.a. zzgl. NK.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Einheit ist vermietet
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 5 m²

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Stötteritz befindet sich südöstlich der Leipziger Innenstadt und gehört zu den gefragten, gutbürgerlichen Wohnlagen.

Der Standort ist vor allem geprägt durch zahlreiche Villen- und repräsentative Gründerzeitgebäude mit einer guten Einbindung in die vorhandenen Grünzonen.
Die Nähe zur City und der Parkanlage des Stötteritzer Wäldchens sowie des Völkerschlachtdenkmals machen die Attraktivität dieser Wohnlage aus.

Weiterhin kennzeichnet den Standort eine optimale Infrastruktur. Dazu gehören alle erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas, Arztpraxen sowie öffentlilche Einrichtungen in der unmittelbaren Nachbarschaft.

Die Leipziger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Straßenbahn und Bus gut zu erreichen. Mit dem PKW gelangt man in die Innenstadt in ca. 10 Fahrminuten. Auch die Autobahn und damit der Flughafen Halle-Leipzig sind auf kurzem Wege erreichbar.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 152 kWh(m²*a)
Gültig bis: 11.06.2022
Letzte Modernisierung: 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 72055