2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €725.000 57 m²
81679 München, Herzogpark

Mit dem Lift gelangen Sie in die 2. Etage des Mehrfamilienhauses und betreten Ihre Wohnung. Vom geräumigen Flur mit Nische für Garderobe und Schuhschrank gelangen Sie rechterhand in den großen und hellen Wohn-/Eßbereich mit großer, bodentiefer Fensterfront. Von hier haben Sie Austritt auf den nach Westen ausgerichteten, überdachten Balkon und genießen den Blick ins Grüne. Vom Flur aus links befindet sich einerseits ein geräumiges Schlafzimmer, welches ebenfalls Austritt auf den Balkon bietet und durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet ist sowie ein komplett neu gestaltetes Badezimmer mit begehbarer großer Dusche mit Regenbrause und modernem Waschtisch. Ein Platz für Waschmaschine und Trockner ist hier ebenfalls vorhanden. Eingebaute Halogenstrahler sorgen für optimale Beleuchtung. Die kleine, sehr funktionell ausgestattete Küche wurde mit einer neuen weißen Markeneinbauküche und hochwertigen Elektrogeräten versehen.. Vom kleinen Essplatz am Tresen genießen Sie hier ebenfalls den Blick ins Grüne. Auch hier komplettieren Einbaustrahler die hochwertige Ausstattung. Im UG stehen Ihnen ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz zur Verfügung.

- bodentiefe Fenster - geöltes Eichenparkett in allen Räumen - elegantes Bad in Feinstein mit großer begehbarer Dusche mit Regenbrause und Glasabtrennung - weiße Markeneinbauküche - Halogenstrahler in Küche und Bad - neue Elektrik - neue weiße Türen

Die wunderschön geschnittene Wohnung befindet sich in erstklassiger und absolut ruhiger Lage von Bogenhausen-Herzogpark. Die unmittelbare Nähe zur Isar und zum englischen Garten sowie die repräsentative Nachbarbebauung mit zahlreichen denkmalgeschützen Villen machen diesen Stadtteil zu einem der beghrtesten und besten Wohnlagen Münchens. Der Kufsteiner Platz mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel und Restaurants sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Die Wohnung war nach Ihrer Komplettsanierung (neues Parkett, neue Türen und Türstöcke, neue Schallschluck-Eingangstür, neues Bad, neue Einbauküche, teilweise neue Elektrik (FI-Schalter, Badlüftung etc.) vermietet und wurde jetzt frei. Der gestaffelte Mietzins (Kaltmiete) ab 2021 betrug gem. Mietvertrag 28,50€/m²; für den TG-Platz wurden monatl. 120,--€ gezahlt.