Haus zu vermieten €1.250 200 m²
56075 Koblenz (Karthause Nord)

3.750,00 3 Monatskaltmieten

Baujahr: 1965

Ruhig gelegen, befindet sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus in einer guten Lage auf der Koblenzer Karthause.

Auf drei gut aufgeteilten, großzügig geschnittenen Etagen erwartet Sie eine offene und lichtdurchflutete Raumgestaltung. Ihnen stehen 6 Zimmer zur Verfügung, welche vielfältig genutzt werden können.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Flur in die abgeschlossene Küche und den großen Wohn- und Essbereich, der einen bequemen Zugang zur neu gestalteten Terrasse schafft. Ebenso befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC.

Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, in dem Sie 3 Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne vorfinden.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere, großzügige Zimmer und ein modernisiertes Duschbad.

Die Immobilie überzeugt vor allem durch viele Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen, welche in den letzten Jahren durchgeführt wurden. Dazu gehören u.a. eine neue Gasheizung sowie ein neues Dach aus dem Jahr 2020, viele neu eingesetzte Fenster, die neu gestaltete Terrasse, elektrische Rollläden und vieles mehr.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.7.2030.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, modernisiert

56075 Koblenz (Karthause Nord)

Am weltbekannten Deutschen Eck, wo sich Rhein und Mosel nach kurvenreichem Lauf treffen, liegt Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Vor über 2000 Jahren gegründet, nannten sie die Römer einst liebevoll Confluentes. Vier Mittelgebirge umrahmen die Stadt und bilden mit Wald-, Grün- und Wasserflächen eine einzigartige Kulisse mit Kirchen und Schlössern. Im Juni 2002 würdigte die UNESCO die Kulturlandschaft und erklärte das Obere Mittelrheintal zum Weltkulturerbe. Enge Altstadtgassen, romantische Plätze und eine frische regionale Küche sowie die unkomplizierte Herzlichkeit der Rheinländer machen neben den erlesenen Tropfen der Moselweinhänge, das einzigartige Flair dieser Stadt aus.

Verkehrsanbindung:

Ideale öffentlicher Verkehrsanbindung. Das Zentrum, die Rheinanlagen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung. Die B9 sowie die Autobahnzubringer A 48 / A 61 / A 3 sind in nur wenigen Autominuten erreicht.