Haus zum Verkauf €110.000 110 m²
01219 Dresden, Leubnitz-Neuostra

Zum Verkauf steht eines der letzten kleinen Ensembles mit Nebengebäuden in Leubnitz-Neuostra, mitten auf dem Klosterteichplatz. Die Gebäude stehen auf einem 280 m² großem Grundstück. Das Haupthaus gilt als Kulturdenkmal, ist baufällig und muss teilweise erhalten werden. Es handelt sich eher um ein ehemaliges Landarbeiterhaus als ein Hofhaus. Das Haus wurde mit den Jahren vermutlich immer wieder um Teile ergänzt und ist um die Jahre damit gewachsen. Die Nebengebäude sind ebenso baufällig, deren möglicher Abriss und ggf. Wiederaufbau muss mit dem Stadtplanungsamt besprochen werden. Die Gebäudeteile stehen auf geschwundenem Baugrund, damit sind Verformungen des Baukörpers sowie des Fundaments einhergegangen. Im hinteren Gebäudeteil befindet sich der alte Fachwerktrakt, dessen Ursprungsjahr aktuell noch nicht definiert wurde. Im Kellerbereich befindet sich ein Tonnengewölbe. Das Haus und die Nebengebäude stehen unter Ensembleschutz, es ist die entsprechende Erhaltungssatzung zu beachten. Das Denkmalschutzamt in Dresden in Zusammenarbeit mit dem Landesamt für Denkmalschutz sowie das Stadtplanungsamt sind erste Ansprechpartner, wenn es um Erhaltung des Baubestandes, einen evtl. Teilabriss und einen Wiederaufbau geht. Für konkrete Anfragen bitten wir um eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Denkmalschutzamt bzw. dem Stadtplanungsamt in Dresden. Die zuständigen Ansprechpartner teilen wir Ihnen auf Anfrage gern mit. Ergänzend ist zu erwähnen, dass sich entlang der südwestlichen Grundstücksgrenze eine Dienstbarkeit zu einem Leitungs- und Anlagenrecht (Mischwasserkanal) befindet.

Leubnitz-Neuostra ist ein Stadtteil, welcher ca. 5 km südöstlich des Zentrums der Landeshauptstadt Dresden liegt. Man hat Zugang zum öffentlichen Personennahverkehr über die Buslinien 66 und 87. Mit der Linie 75 erreicht man in ca. 15 min. bequem die Dresdner Innenstadt. Der nächstliegende Bahnhof ist der Bahnhof Dresden-Strehlen, welchen man mit der Buslinie 75 erreichen kann. Von dort hat man Anschluss an Züge nach Pirna oder den Dresdner Hauptbahnhof, der nur ca. 3 min. Zugfahrt entfernt liegt. Im Nordosten des Stadtteils befindet sich die Staatsstraße 172., über welche man nur 10 min. in das Stadtzentrum fährt. Die Autobahn A17 ist ebenfalls schnell zu erreichen. Leubnitz-Neuostra verfügt über Bildungseinrichtungen, wie zum Beispiel die 68. Grundschule Dresden und die 116. Oberschule. In diesem Stadtteil gibt es verschiedene Ärzte, wie zum Beispiel Allgemeinmediziner oder auch Hautärzte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien