Haus zum Verkauf €6.000.000 82000 m²
49762 Lathen

5,80 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt.

Baujahr: 1970

70 Stellplätze

70 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,99
Nettorendite Soll in %: 9,44
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 566.568,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 299.520,00 EUR

Im Gewerbegebiet von Lathen inmitten vom Grünen befindet sich diese Liegenschaft. Das Gewerbegrundstück umfasst ca. 82.000 m². Im Jahr 1970 wurde die erste Halle erbaut, die zweite erfolgte im Jahr 2013. Zusammen besitzen beide Gebäude eine Produktions- und Lagerfläche von ca. 16.500 m² davon entfallen ca. 560 m² als Bürofläche. Die Hof- und Hallenflächen sind komplett gepflastert oder betoniert. Fußböden, Wände und sonstige Ausstattung entsprechen den aktuellen Hygienevorschriften. Die Hallenflächen sind hell gehalten und verfügen über genügend Luftzirkulation. Im Bürogebäudetrakt sind mehrere Büroräume entstanden sowie mehrere Besprechungsräume. Ein großes Archiv befindet sich mit in dem Bürotrakt. Umkleiden sowie Toiletten sind mit in dem Bürogebäude untergebracht worden.
Auf dem Gelände stehen Ihnen ausreichend Parkflächen zur Verfügung. Mehrere Verladerampen ermöglichen ein reibungsloses Verladen. Aktuell besteht ein laufendes Mietverhältnis in der ersten Halle und der dazugehörigen Freifläche. Die Arbeitsgeräte und Maschinen aus der bestehenden Produktion können nach Absprache übernommen werden.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7.735,00 € auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Commercial GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der letzten Seite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Südlichen Nordsee Immobilien GmbH.

Gesamtfläche: 16.500,00 m², vermietbare Fläche: 16.500,00 m², Bundesland: Niedersachsen

49762 Lathen

Lathen ist eine Gemeinde im Landkreis Emsland. Hier leben ca. 6.711 Einwohner derzeit. Mit der Emsland-Autobahn A 31, der Bundesstraße B 70, der Bundesbahnhauptstrecke Münster-Emden und dem Dortmund-Ems-Kanal mit den Häfen in Lathen und Fresenburg verfügt die Samtgemeinde Lathen über eine überaus günstige Einbindung in das überregionale Straßen-, Schienen- und Wassernetz. Ideale Voraussetzungen für Ihren Fimenstandort in der Samtgemeinde Lathen. In unmittelbarer Nähe zur Autobahnanschlussstelle entwickelt sich zur Zeit der Kristallisationspunkt der industriellgewerblichen Entwicklung der Region.