3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €479.800 106 m²
Zum Domherrenwald 4, 54296 Trier, Kernscheid
bisheriger Preis €426.500

Neubau von 3 attraktiven Eigentumswohnungen, 1 Außenstellplatz sowie 3 Bestandsgaragen mit vorgelagerten Stellplätzen. Effizienzhaus KFW 55 nach Energieeinsparverordnung 2016. 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 68,70 bis 106,63 Quadratmetern; davon 2 Maisonette-Wohnungen vom Erdgeschoss bis Dachgeschoss. Sämtliche Wohnungen erhalten ein Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche. Die Wohnung Nr. 1 wird uneingeschränkt barrierefrei erstellt. Großzügige und moderne Grundrisse. Alle Wohnungen mit Balkon und/oder Terrasse. Baubeginn ist voraussichtlich im Herbst 2020. Fertigstellung: Frühjahr 2022 Grundstücksgröße 488 qm und Garagengrundstücksgröße 600 qm Wasch- und Trockenraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Kondenstrockner. Heizsystem: Heizung über Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). Energieausweis: Der vorläufige Energieausweis liegt vor. Der endgültige Energieausweis erfolgt nach Fertigstellung des Objektes.

Wohnung Nr. 3 Maisonette-Wohnung Erdgeschoss bis Dachgeschoss 3 ZKB mit Terrasse und Balkon Wohnfläche: 106,63 qm Es muss mindestens eine Garage mit Vorplatz je 16.000,00 € hinzuerworben werden. Ein weiterer Stellplatz kann erworben werden solange der Vorrat reicht. Keller- sowie Gemeinschaftsräume Ausstattungsmerkmale der Wohnungen: - Heizung über Luftwärmepumpe - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung - Fußbodenheizung in allen Räumen - Elektrische Rollläden an allen senkrechten Fenstern und Fenstertüren in den Wohnungen - Küchen, Dielen einschließlich Abstellbereiche, Bäder und WC-Räume erhalten keramische Bodenbeläge - Wohn- und Schlafräume erhalten einen hochwertigen 2-Schicht-Fertigparkettbelag

Das Objekt entsteht in ruhiger Wohnlage in Trier-Kernscheid, dem "Dorf in der Stadt", am Ortsausgang Richtung Franzenheim. Gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt von Trier (Fußgängerzone). Die Stadt Luxemburg ist in ca. einer Stunde mit dem Auto zu erreichen. Zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (Einkaufszentrum Trier-Tarforst mit Lebensmittelhandel, Drogeriemarkt, Bäcker, Apotheke, Optiker, Ärzte, Banken etc.) Die Universität Trier ist ca. 3 km entfernt. Viele Naherholungsmöglichkeiten und Wanderwege sind unmittelbar vor der Haustüre. Der benachbarte Stadtteil Trier-Tarforst lädt mit seinen Weinstuben und Lokalen zum Ausgehen und Einkehren ein. Schulen und Kindergärten sind in kurzer Entfernung vorhanden.

Die Aachener Siedlungs- und Wohnungsgesellschaft mbH hat in den 70 Jahren ihres Bestehens über 80.000 Häuser und Wohnungen gebaut, mehr als 80% davon als Eigentumsmaßnahmen. Unsere Kunden profitieren dabei von langjähriger Erfahrung, die sich in Qualität und Zuverlässigkeit niederschlägt. Aspekte, die auch Sie beim Kauf einer Immobilie berücksichtigen sollen. Die Verwaltung der Liegenschaft erfolgt durch unsere Gesellschaft. Miteigentumsanteil der hier angebotenen Einheit Nr. 3: 380,25 / 1.000. Direkterwerb vom Bauträger. Den Grundriss der Wohnung finden Sie in den Anlagen. Auskünfte erteilen: Herr Schuster - Telefon 0651 97814-17 Herr Boesen - Telefon 0651 97814-51 Bitte beachten Sie unsere anhängende Datenschutzerklärung. Selbstverständlich kann diese auch jederzeit auf unserer Homepage www.aachener-swg.de abgerufen werden.