3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000 82 m²
69469 Weinheim

3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Geschoss: 3

Alle wichtigen Anschlüsse (ISDN/DSL/Kabel) sind vorhanden. Diverse Renovierungen bzw. Sanierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt: Dachsanierung (2020), Balkonsanierung (Gartenseite).

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche (im Preis enthalten)
- Sprechanlage, Isolierverglasung
- Fußböden: Fliesen, Laminat
- 2 großzügige Loggien (WZ, SZ)
- Gartenmitbenutzung
- Kellerraum

Träumten Sie schon immer von einer schönen Eigentumswohnung in Zentrumslage mit wirklich großzügigen und hellen Räumen, einem großen bzw. sonnigen Balkon, sowie allen Vorzügen einer modernen Wohnung? Sie und Ihre Familie haben jetzt die Chance Ihren Traum endlich zu verwirklichen. Also greifen Sie zu und wohnen Sie endlich Ihren Traum.

Ein attraktiver Grundriss gepaart mit einer guten Ausstattung machen diese Immobilie zu einer wirklichen Rarität. Die zentrale Lage der gefragten Wohngegend machen dieses Angebot sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien sehr attraktiv.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand (kein Sanierungs-/Renovierungsstau) und verfügt Insgesamt über 3 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Bad, Wohn-/Schlafraum jeweils mit Loggiazugang, PKW-Außenstellplatz (kann bei Bedarf angemietet werden).

Raumaufteilung:

EG: Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche (verfügt über eine Einbauküche: im Preis enthalten), Wohnzimmer mit Loggiazugang (2), Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Loggiazugang (1), Tageslichtbad mit WC.

KG: Ein abschließbarer Kellerraum, Wasch-/Trockenraum, sowie ein Gemeinschaftsraum vervollständigen das Angebot.

Außenbereich: Gartenmitbenutzung.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 520 EUR (beinhaltet sämtliche Verbrauchskosten für Kalt-/Warmwasser, Abwasser,
Heizung, Müllabfuhr, Hausverwaltung und Rücklagenzuführung inkl. der Kosten für die monatliche Sonderumlage).

- Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

- Machen sie sich selbst ein Bild vor Ort bei einem Besichtigungstermin.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

69469 Weinheim

Weinheim ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs. Sie liegt etwa 18 km nördlich von Heidelberg und etwa 15 km nordöstlich von Mannheim an der Bergstraße in der Rhein-Neckar-Region. Von dem Weinheimer-Dreieck sind alle Autobahnzubringer in wenigen Minuten (ca.5-10) erreichbar, z.B. Autobahn Frankfurt-Karlsruhe-Basel, Mannheim-Ludwigshafen oder Darmstadt-Heidelberg.

Das angebotene Objekt befindet sich in einem beliebten Stadtteil von Weinheim, einem harmonisch gewachsenen Mehrfamilienhausgebiet, das zentral, aber dennoch ruhig gelegen ist. Vor Ort finden Sie eine gewachsene Infrastruktur mit Kleingewerbe sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zum Stadtzentrum bieten nahezu unzählige Angebote zur Freizeitgestaltung im Ort.