Haus zum Verkauf €665.000 152 m²
76275 Ettlingen-Bruchhausen, Ettlingen

Wir können Ihnen hier in guter und ruhiger Lage von Bruchhausen ein freistehendes, großzügiges Einfamilienhaus mit herrlichem Garten, einer Grundstücksfläche von 699 m² und einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 281 m² anbieten. Die Wohnfläche von ca. 152 m² teilt sich im Erdgeschoss auf in einen Windfang, einen großzügigen Flurbereich, ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem herrlichen Garten, eine Küche mit Zugang zum Garten, eine Garderobe sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschtisch sowie ein separates WC. Die Nutzfläche von ca. 129 m² teilt sich im Erdgeschoss auf in die Garage mit einem Abstellraum, im Dachgeschoss in zwei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC und im Untergeschoss in zwei Kellerräume, einen Heizraum, einen Tankraum sowie die Wasch-küche mit Zugang zum Garten. Zusätzliche Nutzfläche bietet der Speicher. Der großzügige Hofbereich und der traumhafte Garten runden dieses Angebot perfekt ab.

Ettlingen-Bruchhausen ist ein Stadtteil der Großen Kreisstadt Ettlingen. Unmittelbar an das Stadtgebiet von Ettlingen angrenzend präsentiert sich Bruchhausen heute als größter Stadtteil, der städtische Züge trägt und gleichzeitig ländlich geblieben ist. Die sehr gut ausgebaute Infrastruktur sowie die günstige Verkehrslage verkürzen vor allem die Wege zu den angrenzenden Ortschaften sowie nach Karlsruhe und Rastatt. Schnell erreichen Sie die BAB-Auffahrt der A5 Richtung Frankfurt/Basel oder auch Stuttgart. Neben Kindergärten und einer Grundschule im Ort befinden sich weiterführende Schulen in Ettlingen-Stadt, welche gut mit Bus, Bahn oder mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker, Arzt und Apotheke befinden sich ebenfalls vor Ort. In verschiedenen Vereinen haben Sie viele Möglichkeiten der sportlichen und gesellschaftlichen Freizeitbeschäftigung.

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