4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.450 111 m²
Kellmerweg 1, 85622 Feldkirchen, München (Kreis)

Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss rechts eines 5-Familienhauses (Baujahr 2002) mit Hobbyraum und kleinem Gartenanteil. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Hobbyraum, Küche, Bad/WC, Dusche/WC, Terrasse und kleinem Gartenanteil (Westseite). Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie die Mitbenutzung des Waschraumes und des Fahrradabstellplatzes in der Tiefgarage. Die Tiefgarage ist vom Treppenhaus zugänglich. Der Hobbyraum und die Dusche/WC liegen im Kellergeschoß und sind über eine Wendeltreppe innerhalb der Wohnung erreichbar.

Parkett im Wohnzimmer; Laminat in Schlafzimmer, Kinderzimmer und Hobbyraum; Fliesen in Küche, Flur, Bad/WC und Dusche/WC. Telefonsteckdose und Fernseh-/SAT-Anschluß in allen Wohnräumen (inkl. Hobbyraum). Heizungs- und Wasserzählerablesung über Funk. Rauchwarnmelder. Kleiner Gartenanteil mit ca. 10 m².

Das 5-Familienhaus liegt in Feldkirchen am Kellmerweg, einem verkehrsberuhigten Bereich ohne Durchgangsverkehr. Feldkirchen besitzt aufgrund der attraktiven Lage am östlichen Stadtrand der Landeshauptstadt, der guten Verkehrsanbindung an Autobahnen und das S-Bahnnetz sowie der gut ausgebauten Infrastruktur einen hohen Wert als Wohngemeinde, aber auch als Wirtschaftsstandort. In unmittelbarer Nachbarschaft zur Neuen Messe München gehört Feldkirchen zu den aufstrebenden Gemeinden im Landkreis München. Feldkirchen zählt heute ca. 7.970 Einwohner. Die Gemeinde Feldkirchen bietet ein umfangreiches Netz für die Kinderbetreuung. Feldkirchen verfügt über 3 Kindergärten, 4 Kinderkrippen, einen Kinderhort, eine Grundschule, zwei praktizierende Ärzte, drei Zahnarztpraxen, sowie einen Sportmediziner, ein Fitness-Studio und Physiotherapie-Angebote. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich eine Mittelschule, eine Realschule, sowie ein Gymnasium. Wohnen und Freizeit in Feldkirchen sind durch ein reges Vereinsleben, Kulturprogramme, Volkshochschule, Gemeindebücherei, Jugendtreff, Ferienprogramm und zahlreiche Freizeitangebote geprägt. Das Naherholungsbebiet Heimstettner See (Badesee) mit Lokal und Biergarten ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen. Die Grundschule, der Kinderhort und ein Kindergarten liegen nur ca. 7 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Feldkirchen verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen: Bundesautobahn A 94 (München-Passau) und Bundesautobahn A 99 (Nürnberg – München-Salzburg/Kufstein). Die S-Bahnstation Feldkirchen (S2) ist in nur ca. 7 Gehminuten zu erreichen. Von hier aus ist man in nur 16 Minuten Fahrzeit in der Münchner Innenstadt. Außerdem verkehren diverse Buslinien, unter anderem mit Anschluss an die U2 in der Messestadt Ost.

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