1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
04318 Leipzig - Ost

Objektbeschreibung:
Sie suchen eine exklusive 1,5- Zimmer Wohnung, in zentrumsnaher Lage, zum Eigenbedarf oder zur Vermietung? Dann ist diese Rarität genau das Richtige für Sie!
Die Wohnung ist voll möbiliert.
Die Möbilierung sowie eine Instandhaltungsrücklage sind im Preis enthalten.

Das Objekt wurde 1910 erbaut. Die ca. 75,5 qm großzügige Wohnung (Sondereigentum) liegt im Hinterhaus, in welchem sich 2 Wohneinheiten befinden. Dieses Domizil glänzt mit seiner gehobenen Innenausstattung, sowie einigen technischen Raffinessen. Es bietet Ihnen offene Zimmer und eine große Terrasse mit Gartenhäuschen, auf der Sie Ihren Feierabend mit Freunden oder Ihrem Partner genießen können.

Zudem bietet Ihnen das Appartement unter anderem;

- eine Einbauküche mit hochwertigen Siemens Einbaugeräten und Mittelkonsole
- Echtholzverkleidung für Bad und Ankleide, mit elektronischen Schlössern und integrierten Sensoren
- Bettgestell und Schreibtisch sind passgenau mit einigen kleinen Highlights eingearbeitet
- eingebaute Dimmer, sowie eine Full Color Beleuchtung an den Deckenbalken, welche fernbedienbar sind
- freistehender Kaminofen
- lichtdurchfluteter Raum, durch ca. 4,20 m breitem Fenster

Dies sind nur einige, der zahlreichen Highlights.

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin begeistern und rufen Sie heute noch an, um sich einen der begehrten Besichtigungstermine zu sichern!

Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 105,5 kWh/(m²a); Gebäudeart: Zweifamilienhaus; Klasse: D; Baujahr: 1910; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Gas;

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 6.96% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem Hinterhaus mit 2 Wohneinheiten und liegt in Anger-Crottendorf, welches trotz seiner zentrumsnahen Lage viel Grün aufweist.

Da sind die zahlreichen Kleingartenvereine zu nennen, die zu Beginn des 20. Jahrhunderts aus den Gemüseanbaufeldern in der Rietzschkeaue entstanden.
Als „Kleingartenpark Südost“ sind sie Teil des Landschaftsschutzgebietes „Östliche Rietzschke“.
Anger-Crottendorf ist ein Stadtteil von Leipzig im Stadtbezirk Ost und liegt etwa 2,5 km östlich des Stadtzentrums von Leipzig.
Seine Nachbarortsteile sind von Norden im Uhrzeigersinn Sellerhausen-Stünz, Mölkau, Stötteritz, Reudnitz-Thonberg, Neustadt-Neuschönefeld und Volkmarsdorf. In seinem östlichen Teil enthält Anger-Crottendorf einen Teil des Auengebietes der Östlichen Rietzschke.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 105 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 95765