Haus zum Verkauf €304.892 152 m²
56579 Rengsdorf, Neuwied (Kreis)

STADTHAUS FLAIR 152 RE - TREND SCHICK UND GRADLINIG – DIE PERFEKTE FORM ZUM STADTNAHEN WOHNEN Stadtnahes Wohnen auf 2 Ebenen. Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich. Im Anzeigenpreis enthalten: Grundstückskaufpreis i.H.v. 64.505 €, Hauspreis i.H.v. 229.550 €, Vermesserkosten und Gebühren, Bauwasser und Baustrom. Eine Maklerprovision fällt nicht an. Nicht im Angebotswert enthalten sind die Baunebenkosten, die Hausanschlüsse und Ihre Eigenleistungen (Bodenbeläge außer Bad und WC, Tapezier- und Malerarbeiten, sowie die Außenanlagen)

Besondere Ausstattungsmerkmale: - massive und schlüsselfertige Herstellung (Stein auf Stein) inkl. Bodenplatte und Innen/Außenputz - komplett ausgestattetes Bad und Gäste-WC (installierte Sanitärobjekte sowie Böden und die Wandflächen gefliest) - dezentrale Lüftungsautomatik mit Wärmerückgewinnung - 3-Scheiben Klimaschutz-Energiesparfenster - Solar auf dem Dach für die Warmwasseraufbereitung und eine Gas-Brennwert- Therme - Schutzbriefe der R & V Versicherung - Erstellung eines Bodengrundgutachtens - TÜV Begleitung während der Bauzeit & Endabnahme - Blower-Door-Test - freie Fliesenauswahl im Fachmarkt, modernes Fliesenformat z.B. 30x60cm - Markenprodukte namhafter Hersteller ( z.B. Gasbrennwerttherme Vaillant im Standard) - Rollläden im ganzen Haus für Sicherheit, Sicht-, Hitze und Blendschutz - Fußbodenheizung im gesamten Haus

Das Grundstück befindet sich in der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach die für Ihr gutes Höhenklima sowie die gute Infrastruktur bekannt ist. Die Stadt Neuwied ist schnell über die Schnellstraße erreichbar. Auch Koblenz, Bonn und Köln ist durch die nahgelegene A3 Anschlussstelle in ca. 30 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, diverse Supermärkte, Apotheken, verschiedene Ärzte und auch Kindergärten sowie Grundschulen finden Sie in den Orten der Verbandsgemeinde.

Wir möchten IHRE Hausbauwünsche mit IHNEN GEMEINSAM realisieren. IHR TRAUMHAUS gestalten wir gerne individuell für Sie. Town & Country Haus garantiert auch Ihnen den schlüsselfertigen Bau eines werthaltigen und energiesparenden Einfamilienhauses in Massivbauweise. Wie sieht Ihr Traum vom Eigenheim aus? Sprechen Sie uns an! (Die Abbildungen können teilweise nicht kalkulierte Sonderausstattungen enthalten) P.S. DAS SOLLTEN SIE AUCH NOCH WISSEN: Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: - 12 Monate Festpreisgarantie - Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut - TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) - TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag - FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung - Kostenkontrolle schon bei der Planung Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit: - Bauzeitgarantie - 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft - Zahlung nach Baufortschritt - vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto - Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung - Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt - Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter - Energieausweis für Ihr Haus Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau • Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR • 20-Jahre Notfall-Hilfeplan