2-Zimmer Wohnung zu vermieten €892 52 m²
Havelberger Straße 15, 10559 Berlin, Moabit

Das Objekt: Erstbezug in anspruchsvoller Remise im grünen und lebenswerten Stephanskiez in Berlin-Mitte. Die Remise ist eine Ruheoase inmitten der Stadt. Ein Neubauprojekt im Hinterhof, gleich um die Ecke des beliebten Stephanplatzes im grünen Bezirk Moabit. Die Neubau-Remise mit fünf Wohnungen bietet eine einzigartige Wohnlandschaft und ist ein KfW 55 Effizienzhaus, d.h. die Remise benötigt nur 55 % so viel Energie wie ein vergleichbarer Neubau. Durch die Lage im abgeschlossenen Hinterhof bietet das Neubauprojekt eine ruhige und sichere Wohnlage, ab vom Trubel und Verkehr der Stadt und trotzdem mittendrin im belebten Berlin. Die Wohnungen mit Wohnflächen von 35 m2 bis 103 m2 überzeugen mit einer modernen Aufteilung und einer praktischen Raumnutzung. Die Räume sind offen und hell gestaltet, was durch die großen bodentiefen Fenster erreicht wird. Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Terrasse oder französische Fenster. Der Innenhof wird ebenfalls komplett neu gestaltet und bietet nach der Fertigstellung einen Gemeinschaftsgarten mit einem kleinen Spielplatz. Bei der Ausstattung und den verwendeten Materialien wurde Wert auf hohe Qualität gelegt. Mit Massivparkett, hochwertig ausgestatteten Badezimmern und Einbauküchen bieten diese Wohnungen eine moderne und angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung: Die Wohnungen mit Wohnflächen von 35 m2 bis 103 m2 überzeugen mit einer modernen Aufteilung und einer praktischen Raumnutzung. Die Räume sind offen und hell gestaltet, was durch die großen bodentiefen Fenster erreicht wird. Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Terrasse oder französische Fenster. Der Innenhof wird ebenfalls komplett neu gestaltet und bietet nach der Fertigstellung einen Gemeinschaftsgarten mit einem kleinen Spielplatz. Bei der Ausstattung und den verwendeten Materialien wurde Wert auf hohe Qualität gelegt. Mit Massivparkett, hochwertig ausgestatteten Badezimmern und Einbauküchen bieten diese Wohnungen eine moderne und angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung im 1.OG verfügt über zwei Zimmer, Küche und Bad, sowie eine praktische Abstellkammer.

Die Lage: Der moderne, urbane Neubau liegt im ruhigen Stephankiez in Moabit, ein schöner bürgerlicher Stadteil West-Berlins mit sehr viel Geschichte und gut erhaltenen Altbau Stuckfassaden aus der Gründerzeit. Neben den schönen Fassaden, bieten vor allem die vielen Läden, Cafés, Imbisse und Spätis eine attraktive Wohngegend und ein nachbarliches Miteinander und sorgen für eine lebendige Stadtteilkultur. Im Zentrum liegt der Stephanplatz, ein attraktiver Treffpunkt für die Bewohner des Kiezes, mit Kinderspielplatz. Hier im Stephankiez sind bekannte Größen zu Hause gewesen. Der Sänger der Ärzte Farin Urlaub ist hier groß geworden und auch die Kommune I von Rainer Langhans und Uschi Obermaier befand sich hier im Kiez. Moabit zählt zum Bezirk Mitte und liegt auf einer Insel, umgeben von der Spree und drei Kanälen, die durch 25 Brücken mit den benachbarten Bezirke verbunden ist. Durch die Nähe zum Hauptbahnhof, dem Regierungsviertel und der City-West um den Zoo und den Kurfürstendamm ist der Stadtteil sehr zentral gelegen und doch einzigartig. Die Anbindung an den Berliner Ring, den Berliner Hauptbahnhof und die Berliner Stadtautobahn bieten eine gute Erreichbarkeit an den Rest der Stadt. Aufgrund seiner zentralen Lage wird der Bezirk bei Anwohnern und Neuberlinern immer beliebter. Naherholung : Zur aktiven Freizeitgestaltung findet man das Parkgelände um den Fritz-Schloß-Park mit dem Poststadion, mehrere Fußballplätzen, eine Tennisanlage sowie Turn- und Ruderhalle, eine Rollschuhbahn, sowie ein Hallenbad. Im Kiez befindet sich auch das bekannte Wellnesszentrum „Vabali Spa Berlin“. Weitere Naherholungsgebiete sind der Tiergarten Park mit seinen etlichen Liegewiesen , der Zoologische Garten und das Strandbad Plötzensee. Ideal zum Joggen, Spazieren und erholen. Die Arminiusmarkthalle, die in ca. 15 Minuten fussläufig zu erreichen ist, vereint Nostalgie und Tradition des Kiez mit großem Frischeangebot und vielfältiger Gastronomie und Genusshandwerk. Abends verwandelt sich die Markthalle zum lebendigen Ort für die unterschiedlichsten Aktivitäten und Veranstaltungen. Anbindung : Die Havelberger Straße, in der sich die Wohnung befindet, ist an den S-Bahn-Ring (S41, S 42) mit der Station Westhafen (500m) und an die U-Bahn Linie 9 mit der Station Birkenstraße (600m) sehr gut angebunden. An der Ecke Havelberger Straße / Perleberger Straße halten die Buslinien M27 und 123 (450m) mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof Berlin, der nur in 10 Minuten erreichbar ist. Der Hauptbahnhof stellt den Anschluss zum Regional- und Fernverkehr der Eisenbahn her, sowie zu etlichen S- und U-Bahn-Linien. Auch die Berliner Stadtautobahn ist über die Beusselstraße in nur 6 Minuten (2km) zu erreichen und stellt somit eine gute innerstädtische Verbindung für den Stepahnkiez dar. Mit Eröffnung des Flughafens soll die Regional-Express-Linie RE9 den Flughafen als Flughafenexpress in 29 Minuten alle 30 Minuten mit dem Berliner Hauptbahnhof verbinden.

Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass die Wohnung für mindestens 24 Monate angemietet werden muss. Des Weiteren wird für drei Jahre eine Staffelmiete von 25 € kalt pro Jahr vereinbart. Danach wird eine Indexmiete nach § 557b BGB angewendet. Da es sich hierbei um eine Neubauwohnung handelt, die jetzt im September 2020 erstmals bezugsfertig wird, also nach dem 01.01.2014, gilt das MietenWoG Bln, der sog. "Berliner Mietendeckel" nicht für die hier vermieteten Wohnungen.