2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €380.000 56 m²
Käthe-Niederkirchner-Straße 35, 10407 Berlin, Prenzlauer Berg
bisheriger Preis €360.000

Die topsanierte Wohnung liegt im 2. OG im Seitenflügel eines sanierten Altbaus. Klassische elegante Ausstattung mit Feinputz und Stuck. Alle Zimmer haben Fenster zum grünen Innenhof. Die gemütliche Küche hat genügend Platz für einen Tisch und führt zum sonnigen Balkon mit Blick in den grünen Innenhof mit Bäumen. Die wunderschönen Dielen geben der Wohnung einen behaglichen und warmen Charakter. Sie ist ausgesprochen hell und ruhig mit Süd-Ost Ausrichtung. Es handelt sich um einen provisionsfreien Verkauf vom privaten Eigentümer.

Einbauküche mit Balkon und Platz für einen Tisch mit Stühlen, Dielen in der gesamten Wohnung, feinverputzt mit Stuck, Duschbad mit Fenster modern gefliest, Zentralheizung, eigener Kellerraum, repräsentatives Treppenhaus

Die Wohnung liegt im Bötzowviertel, einem sehr gefragten Wohnkiez im Prenzlauer Berg. Wegen seiner ruhigen und doch zentralen Lage, seiner vielfach erhaltenen Gründerzeitarchitektur und seiner Nähe zum Volkspark Friedrichshain (200m) ist das Bötzowviertel eine der begehrtesten Wohnlagen Berlins. Viele kleine Geschäfte und die gastronomische Vielfalt tragen ebenfalls zum Charme des Viertels bei. Geschäfte, Schulen und Ärzte direkt im Viertel. Öffentlicher Nahverkehr: Haltestellen in unmittelbarer Umgebung zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung ist seit 2 Jahren unbefristet vermietet. Die aktuelle Miete beträgt 750,-€ kalt/Monat. Das Hausgeld 168,-€/Monat. Die Frist für eine evtl. Eigenbedarfskündigung beträgt 3 Monate.