* helle schicke 1,5-Raum-Dachgeschoss-Wohnung mit Raumteiler in einem gepflegten, sanierten Altbau * Treppenhaus mit original erhaltener, aufgearbeiteter Treppe aus Holz und Steintreppe im Eingangsbereich * Innenhof mit gepflastertem Vorderbereich, Sitzmöglichkeiten und Fahrradständer, im hinteren Bereich Wiese und Sträucher
* das Wohnzimmer, die Küche und das Bad sind separat vom Wohnungsflur (mit Abtellkammer) aus zugänglich * das Schlafzimmer schließt sich durch einen Raumteiler getrennt an das Wohnzimmer an * der Wohn-/Schlafraum (23,93 m²) und der Wohnungsflur (8,35 m²) sind mit Laminat ausgelegt * die Küche (7,22 m²) ist mit Fliesenspiegel und Dachschrägfenster ausgestattet * gefliestes Tageslichtbad (8,10 m²) ist mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Dachschrägfenster versehen * Kabelanschluß im Wohnraum, Telefonanschluß im Flur und Wohnraum * zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Abstellkammer auf halber Treppe
* im zentrumsnahen nördlichen Teil Leipzigs, in einer der bevorzugten Wohnlagen, dem Stadtteil Gohlis-Mitte gelegen * mit dem Pkw ca. 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt * gute Nahverkehrsanbindung mit Straßenbahn, Bus und S-Bahn * vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen in der Nähe * verkehrsgünstig zur Autobahn 14 und der Bundesstraße 2 (Messegelände und BMW) gelegen * Straßenbahn Linie 16; Bus Linie 90; S-Bahn-Anschluß Richtung Hauptbahnhof, Neue Messe, Flughafen und Halle * kostenfreie Pkw-Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus in der Haferkornstraße vorhanden
Einnahmen: * Mieteinnahmen jährlich: 3.129,60 € (Gesamtkaltmiete) * Nebenkosten-VZ des Mieters jährlich: 1.142,40 € Ausgaben: * Hausgeld jährlich gesamt: 1.895,75 € davon umlagefähig: 1.424,25 €; nicht umlagefähig: 471,50; Instandhaltungsrücklage: 131,42 €; Verwaltergebühren: 237,65; Sonstiges: 102,43 €