4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €147.000 113 m²
24306 Plön

4,76% inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: Erdgeschoss

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

+ 4-Zimmer-Wohnung
+ Teilbar in 1-Zimmer-Wohnung mit Küche und Duschbad und 3-Zimmer-Wohnung mit Vollbad und Küche
+ Lage im Hochparterre
+ Mit Balkon
+ Zwei eigene Kellerräume und Dachbodenräume
+ Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
+ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller


AUFTEILUNG WOHNUNG:

+ Geräumiger Flur mit Garderobenschrank
+ Großes und helles Wohn- und Esszimmer
+ West-Balkon
+ Raum für Ihre Küche
+ Großes Schlafzimmer
+ Weiteres Zimmer (Büro / Gäste / Kinder)
+ Badezimmer mit Tageslichtfenster
+ Innenliegendes Gästebad mit Dusche
+ Zwei Kellerräume mit Strom und Licht
+ Zwei Dachbodenraum

Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten und bereits modernisierten Wohnanlage. Durch das Zusammenlegen von zwei Wohneinheiten bietet die Wohnung mit rund 114 m² jede Menge Fläche zur freien Entfaltung. Ebenfalls wäre ein Rückbau der Teilung möglich. Hierdurch würde eine Einzimmerwohnung mit Raum für eine Küche, einem innenliegenden Duschbad sowie ein Wohn-Schlafbereich und eine schöne Dreiraumwohnung entstehen.
Aktuell bietet die Wohnung einen geräumigen Wohn- und Essbereich, zwei große Schlafzimmer, ein weiteres individuell nutzbares Zimmer, sowie eine kleine Küche, ein Vollbad sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrisszeichnungen. Die Wohnung trägt noch die Handschrift eines älteren Baujahres, ist jedoch gepflegt und wurde fortlaufend modernisiert. Zuletzt wurden die Fenster im Jahr 2006 ausgetauscht. Des Weiteren wurden seitens der Eigentümergemeinschaft kürzlich die Kellerdecke, die oberste Geschossdecke sowie die Giebelseite gedämmt. Aktuell werden im gesamten Haus die Warmwasserleitungen neu verlegt - wodurch bei der Neugestaltung der Bäder und der Küche auf die zuvor benötigten Durchlauferhitzer verzichtet werden kann. Highlight der Wohnung ist das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu dem überdachten Balkon mit Blick ins Grüne.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser Immobilie. Egal ob Sie die Wohnung als geräumige Vierraumwohnung nutzen möchten oder Sie die Wohnung teilen - es ist eine Anlage, die sich rechnet. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++

KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de

ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF
www.langner-burmeister.de/Ablauf-Immobilienverkauf.htm

WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 0.42, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 7.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.43, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.76, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.52, Distanz vom Zentrum: 1.53

24306 Plön

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der Danziger Straße, wunderschön gelegen zwischen dem Großen Plöner See und dem Höftsee und Schöhsee.
In fußläufiger Entfernung befinden sich eine Sparkasse, ein Tennisplatz sowie auch ein komplett neu gestaltetes Hallenschwimmbad mit Saunabereich. Für Golfbegeisterte ist die 18-Loch Golfanlage "Gut Waldeshagen" in ca. 7 km Entfernung über die B 76 zu erreichen.

Das Stadtzentrum der Kreisstadt Plön ist in wenigen Minuten erreicht. In der Stadt finden Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen aller Bildungswege.

Dank der guten Bus- und Bahnanbindung und der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell erreichbar.

Aufgrund der Lage in der traumhaften Holsteinischen Schweiz ist die Kreisstadt Plön ist ein beliebtes Ziel für Jung und Alt.
Das Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde. Des Weiteren besitzt Plön ein Gymnasium mit 300-jähriger Geschichte, ist Standort der Marineunteroffizierschule und Sitz des Max-Planck-Instituts für Evolutionsbiologie.