3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €263.900 79 m²
89542 Herbrechtingen, Römerstraße 15

frei ab Frühjahr/Sommer 2022
Geschoss: 1

2 Stellplätze: Stellplatz, Tiefgarage

In Herbrechtingen, Neubaugebiet Lehmgrube, bauen wir eine charmante Wohnanlage aus drei identischen 8-Familienhäusern. Wenn hohe Qualität und raffinierte Details Ihre Sache sind, könnte diese Anlage Ihr neues Zuhause werden.

Komfort ist in diesen Häusern Programm:
Freuen Sie sich auf eine einladende Atmosphäre dank großer Glasflächen. Setzen Sie auf frische Luft bei umweltbewusster Energienutzung: Wir bauen nach KfW 55-Standard. Genießen Sie die Vorzüge einer Tiefgarage mit Stellplätzen und Einzelgaragen. Gelangen Sie bequem im modernen Aufzug zu Ihrer Wohnung. Und leben Sie dort teilweise, auf Wunsch auch komplett barrierefrei.

Die Ausstattungsmerkmale:
• Bauweise für ruhiges Wohnen
• hochdämmende Außenhülle – KfW 55-Standard
• kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Bodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• dreifach verglaste Fenster, in Schlafräumen zur Langen Straße mit Schallschutz
• elektrische Rollläden und Medienzugänge in allen Wohn- und Schlafräumen
• moderne Bäder mit Großformatfliesen und bodenebener Dusche
• Abstellräume in den Wohnungen mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner
• Videosprechanlage mit Farbdisplay
• helle Treppenhäuser mit Natursteinbelag
• Tiefgarage mit elektrischem Tor, Zugänge im Mittelhaus schwellenfrei
• alle TG-Plätze sind zum Anschluss von E-Ladestationen vorbereitet (abhängig von der durch den Versorger bereitgestellten Kapazität).
• Fernwärmeversorgung der Stadtwerke Herbrechtingen.

Der Kauf eines TG-Stellplatzes und eines Stellplatzes im Freien ist zu jeder Wohnung verpflichtend. Wir bitten unsere Kunden dafür um Verständnis. Die Stadt Herbrechtingen schreibt bei Neubauwohnanlagen zwingend 2 PKW-Stellplätze pro Wohnung vor.
Zzgl. zu jeder Wohnung:
Preis für TG-Stellplatz: € 20.300,-
Preis Stellplatz im Freien: € 4.500,-

Die Angaben zum Energiebedarfsausweis nach EnEV sind vorläufig, der richtige Energieausweis kann erst nach Baubeendigung erstellt werden.

Römerstraße 15
89542 Herbrechtingen

Die Lage nahe der Ortsmitte sorgt für kurze Wege und spart damit Zeit, häufig sogar den Zweitwagen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und den ÖPNV erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

Das nahe Eselsburger Tal und mehrere Themenparks bieten Freizeit in der Natur. Gleichzeitig sind Sie über die A7 rasch in Heidenheim bzw. Aalen und Ulm. Das Autobahnkreuz A7/A8 eröffnet Ihnen den Weg nach Stuttgart und München.