Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
Hirtenberg, 86609 Bayern - Donauwörth
bisheriger Preis €675.000

Lichtdurchflutetes Haus mit 266m² Wohnfläche auf 3 Ebenen + Keller und vielen Möglichkeiten
(z.B. Arztpraxis u. Wohnungen/Mehrfachnutzung/Einliegerwohung/...).

Sofort bewohnbar in sehr gutem Zustand, Bezug ab sofort möglich (nach Vereinbarung).

Stets im Familienbesitz hochwertig und liebevoll renoviert und modernisiert, z.B.
Warmwasser über Solarthermie (2004) Fensterfront Garten (2010) Renovierung
Fassade u. Keller (2015)

Wohnfläche: 266 m² - Grundstücksfläche 150 m²
Hauptenergieträger Gas / Solarthermie

EG
106 m² + Terrasse 20m²
3 Zimmer + Hobbyraum + Gästetoilette + Gartenecke u .Miniterrasse

1. OG
104 m² + Balkon 6m²
4 Zimmer + Küche + Bad + Balkon

2. OG
56m² + luxuriöse 28m² Dachterrasse
2,5 Zimmer + Küche + Bad + Dachterrasse mit traumhafter Abendsonne

Dachboden als Stauraum
Großzügiger Kellerraum (1 Raum)
Stellplatz: 1 Vor dem Haus (inclusive)


Umgebung/Lage:
zwischen Reichsstraße und Ried: Beste ruhige und historische Altstadtlage ohne Verkehr mit Blick auf Färbertörl u. Hlg.
Kreuz Kirchturm (ca. 50m), 100m zur Reichsstraße, 200m zum Ried (über Färbertörl) u. Wörnitz
Passage.
Ob über das Färbertörl zum Ried oder in 50m zur Reichsstraße - in einer Minute zu Fuß oder Fahrrad ist fast alles erreichbar.