Haus zum Verkauf €269.000 1000 m²
26847 Detern

Baujahr: 1897

In der Immobilie finden Sie folgende Räumlichkeiten vor:

Keller.

Erdgeschoss:
Flur, Küche, zwei Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer und Schlafzimmer.

Dachgeschoss:
Fünf Zimmer und ein Bad.

Anbau:
Fünf Zimmer, eine Küche und ein Gäste-WC.

Außenanlagen:
Terrasse, Dachterrasse und Gartenhaus.

Ausstattung:
- Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss.
- Gaszentralheizung von 1998.
- Holzfenster mit Zweifachverglasung. Vereinzelt ist noch Einfachverglasung vorhanden. Einige Fenster sollten modernisiert werden.

+++ Die Immobilie im Video: https://youtu.be/jS8xSKVmwoA +++

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer ehemaligen Ärzte-Villa im Zentrum von Detern. Das Gebäude aus dem Jahr 1897 besticht durch seine Größe von ca. 330 m² Wohnfläche, hellen Räumlichkeiten und hohen Decken. Hier spiegelt sich der Charme der Vergangenheit wider: Holztüren mit massiven Zargen, eine große elegante Holztreppe und teilweise Stuck an der Decke zeugen von einer Ästhetik, die früher wie heute gleichermaßen Eindruck macht. Das Haus befindet sich direkt im Ortskern von Detern in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Gesundheitsversorgung.
Der Eigentümer hat kürzlich bereits erste Renovierungen an dem über 120 Jahre alten Gebäude veranlasst. So wurden die Flachdächer neu beschichtet, teils sind Fliesen gelegt worden und Maler haben Fenstern und Wänden zu neuem Glanz verholfen. Interessenten können sich hier weiter ganz und gar verwirklichen. Mit Kreativität und Leidenschaft kann die Villa auch energetisch wieder auf Vordermann gebracht und zu einem Prestigeobjekt im Ort werden.
Abgesehen von Dielen, Küchen und Bädern, befinden sich in dem Haus 14 Räume, von denen viele als Schlafzimmer genutzt werden können. Eventuell können zwei oder drei Wohnungen mit separaten Eingängen geschaffen werden. Auch eine teilweise Nutzung als Gewerbeobjekt ist laut Landkreis realisierbar. Im Nebengebäude hat sich früher eine Arztpraxis befunden. Die Möglichkeiten der Nutzung sind also groß.
Das Grundstück des Gebäudes umfasst ca. 1000 m². Geschützt zwischen zwei Hauswänden gibt es im Gartenbereich eine große Terrasse mit Blick auf alten Baumbestand. Davor steht ein kleines Blockhaus, das früher mit einem Ofen beheizt wurde.

- Baugenehmigungen und baurechtliche Vorgaben wurden vom Maklerbüro nicht geprüft. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür somit keine Haftung.

- Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür keine Haftung.

Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.12, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 0.05

26847 Detern

Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Detern. Die zentrale Lage spricht für sich. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bankfilialen, Kindergarten, Grundschule und Kirche sind bequem erreichbar. Detern bietet viele Freizeitmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben. Fußball, Tennis, Turnen, Schwimmen, Kanutouren, Reiten, Angeln und lange Spaziergänge am Deich der Jümme stellen eine kleine Aufzählung an möglichem Freizeitvergnügen dar. Die Natur und Landschaft in Detern sind besonders erwähnenswert. Der Ort gehört zum Erholungsgebiet Leda-Jümme und fasziniert durch seine grünen Wiesen, die langen Radfahrwege am Deich und den beliebten Jümmesee, der große Badefreude garantiert.
Dank idealer Autobahnanbindung sind Städte wie Leer, Oldenburg und Bremen gut und schnell zu erreichen.
Der Bahnhof in Augustfehn ist ca. 10 Autominuten entfernt. In Detern befinden sich mehrere Busstationen.