1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.999 28 m²
Fortunaallee 13-27, 12683 Berlin, Biesdorf (Marzahn)

Die besondere Wohnung – WE 4 Die kleine 1 Zimmerwohnung liegt in einem der wohl schönsten Baudenkmäler im Berliner Ortsteil Biesdorf. Das gesamte Haus wird derzeit umfangreich saniert und modernisiert. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Das große Zimmer verfügt über eine moderne, offene Küche mit einem hellem Wohnbereich. Das Duschbad wird hochwertig gefliest. Die Treppe aufwärts, erreicht man eine Ebene mit einer zusätzlichen Sondernutzungsfläche von ca. 7,93 m2 . Das Haus liegt idyllisch und ruhig in einem fast 12.000 m2 großem Park. Es existiert ein eigener Wasserzugang: Die Wuhle verläuft entlang des gesamten Parks.

Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig.

Die Fortunaallee — idyllisch gelegen in einer ruhigen Straße, umsäumt von altem Baumbestand mit liebevoll gestalteten Einfamilienhäusern. Zu Fuß erreichen Sie in spätestens 10 Minuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Arztpraxen und Dienstleister sind ebenfalls vor Ort. Das Objekt liegt im Berliner Stadtteil Biesdorf, einem idealen Ort, um ruhig im Grünen, fernab von der Hektik der Großstadt, zu wohnen. Biesdorf ist geprägt durch eine große Anzahl denkmalgeschützter Liegenschaften. Aufgrund seiner naturnahen Lage gehört Biesdorf zu den Orten in Berlin, die ein besonders hohes Nachfragepotenzial an Wohnraum haben. Zusammen mit Kaulsdorf und Mahlsdorf verfügt Biesdorf über eines der größten zusammenhängenden Gebiete mit Einfamilienhäusern in Deutschland. Gründe dafür sind die ausgezeichneten Naherholungsparameter, die Biesdorf zu bieten hat. Mit ca. 18 % Grünflächenanteil ist Biesdorf besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf ein beschauliches Vorstadtleben im Grünen legen und dabei gleichzeitig die Nähe zum Berliner Stadtzentrum zu schätzen wissen.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Grundstücksanteil: 10.107 € Altbauanteil: 48.852 € Modernisierungskosten: 25.268 € Küche: 3.390 € Gesamt 87.617 €