1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €83.000 26 m²
53227 Bonn / Limperich (Beuel)

Käuferprovision 3,48 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

- voll möbliert
- Einbauschrank
- PVC-Bodenbelag
- Pantryküche
- Personenaufzug

Es handelt sich um ein Apartment mit Balkon in der sechsten Etage eines Mehrfamilienhauses. Es ist geschmackvoll möbliert. Neben dem Wohn-Schlafraum mit Pantryküche besteht es aus einem Bad und der Diele.

Wohn-Schlafraum und Diele verfügen über einen modernen PVC-Bodenbelag in Holzoptik, der Boden im Bad ist gefliest. Die Wohnung ist hell und freundlich, mit einer Fensterfront über die ganze Terrassenbreite, und nach Südwesten ausgerichtet.
2013 wurden neue Fenster eingebaut, die Ausstattung im Bad entspricht dem Baujahr und ist gepflegt.
Das Haus und die Außenanlagen sind insgesamt sehr ordentlich. Hier wohnt man in zentraler Beueler Lage.

Highlight dieser Wohnung ist sicherlich der Balkon, von dem aus sich ein wunderbarer Blick über Bonn und das Rheintal bietet.

Ein Abstellraum im Keller gehört dazu.

Das Apartment ist zur Zeit möbliert vermietet. Die Kaltmiete beträgt 300,-€ monatlich, zuzüglich einer Nebenkostenpauschale von 145,-€. Auf Wunsch wird das Apartment zum Ende des Jahres frei.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 134.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Anzahl der Badezimmer: 1

53227 Bonn / Limperich (Beuel)

Beuel ist der rechtsrheinische Bonner Stadtbezirk und liegt östlich von der Bonner Innenstadt, mit der er durch die Kennedybrücke verbunden ist.
Das Apartment befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Limperich. Der Standort verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Weitere Supermärkte, Restaurants, Banken, kulturelle Angebote und vieles mehr findet man in der Beueler City, die man leicht mit dem Fahrrad erreichen kann. Auch das Rheinufer kann zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden, ebenso wie der Ennertberg, ein nördlicher Ausläufer des Siebengebirges.

Die nächste Bahnhaltestelle liegt quasi um die Ecke. Von hier fahren mehrere Straßenbahnlinien in die Bonner Innenstadt. Der Beueler Bahnhof ist etwa 15 Minuten Fußweg entfernt und kann bequem mit der Straßenbahn angefahren werden. Ebenso gibt es eine gute Autobahn-Anbindung zur A59 Richtung Köln. Mit dem Auto dauert eine Fahrt in die Bonner Innenstadt circa 8 Minuten. Nach Köln dauert eine Autofahrt ungefähr 28 Minuten.