1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €163.000 62 m²
Mainzer Straße 235, 53179 Bonn-Mehlem, Bad Godesberg

Die von uns angebotene, barrierefreie 1,5-Zimmerwohnung aus dem Baujahr 1982, befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Mehlem. Sie überzeugt durch einen guten Schnitt, der sich optimal auf die verfügbaren 62 m² erstreckt. Im Kaufpreis enthalten ist nicht nur eine moderne Einbauküche, sondern auch ein Tiefgaragenstellplatz. Beheizt wird das Objekt in Form von einer Gaszentralheizung.

Durch den eigenen Zugang zur Wohnung gelangt man in den großzügigen, offenen Eingangsbereich mit viel Platz für eine Garderobe und einen großen Kleiderschrank. Das vor kurzem sanierte, moderne Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche, einem Waschbecken mit Unterschrank und einem WC ausgestattet. Hauswirtschaftsgeräte wie Waschmaschine und Trockner sind durch eine Milchglas-Schiebetüre geschickt in der Diele untergebracht, so dass die Wohnfläche in ihrer Gänze ohne Einschränkung genutzt werden kann. Integriert im Wohn-/ Essbereich befindet sich die neue Küche, die keine Wünsche offen lässt. Hier finden Sie neben dem separaten Arbeitsblock alle Küchengeräte in Arbeitshöhe. Die Einbauküche ist mit einem Backofen, einer Spülmaschine, einem Kühlschrank, einem Induktionskochfeld und einer hochwertigen Dunstabzugshaube versehen. Vom Wohnraum aus gelangt man in den abgeteilten, kleinen Schlafbereich, in dem ein großes Bett und zwei Nachttische leicht seinen Platz finden. Angrenzend an den Wohn-/Essbereich befinden sich großzügige Schiebetürelemente, die nicht nur für einen hellen Raum sorgen, sondern auch auf den ca. 4 m² schmalen Balkon mit Blick ins Grüne führt.

Das Objekt befindet sich in Mehlem, dem südlichsten Ortsteil von Bonn und nahe an der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Der Mehlemer Ortskern befindet sich in unmittelbarer Umgebung und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs: Ob Bäcker, Konditor, Metzger, Supermarkt, Bank, Restaurants, Modegeschäfte, Schulen oder Kindergärten – hier haben Sie alles in der Nähe. Der Rhein und auch das Naturschutzgebiet vom Rodderberg sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und somit die perfekten Naherholungsorte als Ausgleich zum stressigen Arbeitstag. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind nicht weit entfernt: In nur wenigen Metern erreicht man die Bushaltestelle „Gunterstraße“ mit guten Verbindungen der Linien 613, 615, 857 und die N7 Richtung Bonn und Wachtberg. Vom nahegelegenen Mehlemer Bahnhof gelangt man problemlos nach Köln und Rheinland- Pfalz.

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Angebote finden Sie unter www.pia-maus.immobilien.de