3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €123.000 72 m²
4,46 inkl. MwSt.
Geschoss:
Erdgeschoss
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
WICHTIG zur Berechnung Ihrer Rendite: Die Wohneinheit ist aktutell top vermietet.
ist ebenfalls bereits gefunden. Weitervermietungen mit guten Aussichten, mögliche Mieteinahmen p.a. ca. 12000 Euro
-gemeinsames Treppenhaus
-privater Wohnungseingang
-Flur und kleine Galerie
-Elternschlafzimmer mit TV
-2. Zimmer
-Badezimmer mit bodennaher Dusche, WC etc.
-offener Wohn-Essbereich mit angrenzender offener Küche
-offene Küche inkl. Einbauküche , Geschirrspüler, Ceranfeld, Kühl-Gefrierkombi und Waschmaschine
-Abstellkammer
-zustätzlicher Stauraum im Trempel
-eigener Kellerraum
-Garage
-Sondernutzungsrecht Gartengrundstück: gemeinsame Nutzung mit den Mitbewohnern , Grillmöglichkeit
-zusätzliche Ausstattungsmerkmale:
ein 55 Zoll TV; eine komfortable Musikanlage und WLAN,
sowie ein Doppelbett (1,80 mx 2,00 m) ein weiteres TV-Gerät, 1 Bett (1,40mx 2,00 m) 1 Kleiderschrank
Wenn nicht jetzt, wann dann? Traumhaft....einfach nur traumhaft!
Interessantes Anlageobjekt oder auch für Eigennutzer:
Diese pfiffige Dachgeschosswohnung ist Teil einer 4er WEG.
Über das gemeinsame Treppenhaus erreichen Sie die oberste Etage der ca . 40 Jahre alten Immobilie.
Das komplette Dachgeschoss wurde erst 2019 vom aktuellen Eigentümer ausgebaut, selbtverständlich nach neuesten Standards.
Sie genießen also hier als Eigennutzer die Exklusivität des Erstbezuges,
oder können als angehender Vermieter diesen besonderen Wohnkomfort entsprechend lukrativ vermarkten.
Das Studiofeeling, nah den wolken und dennoch wolkenlos, licht und heimelig: Wohnen und Urlauben - wo, wenn nicht hier?
Nutzen Sie diese einmalige Chance, Neubauten sind rar, und um ein vielfaches teurer.
Hier liegen die Vorteile klar auf der Hand:
Neuste Technik, neustes Wohndesign, Erstbezug nach umfassender Modernisierung etc.
Wichtiger Hinweis zum Baujahr: Ursprungsbaujahr 1921, damals genutzt als Bauernhaus mit Scheune,
1974 umgebaut zum Wohnhaus mit vormals 3 Wohneinheiten.
All dies zum fairen und marktgerechten Preis.
Dem nicht genug: Ein umkomplizierter Eigentumsübergang ermöglicht hier eine zeitnahe Nuztung Ihrerseits.
Auch dank der bereits vollmöblierten und komfortabel ausgestatteten Wohneinheit.
Kein lästiges Ausmessen, Möbel auswählen, Möbel schleppen, Organisieren von Handwerkern etc....
Hier wurde bereits alles erledigt.
Also, worauf warten?
WICHTIG:
Nutzen Sie vorab den virtuellen Rundgang auf dieser Website: www.fewo-wolkenfrei.de
Besonders für ANLAGEinterressenten gut zu wissen: Die neue und hochwertige Ausstattung,
erzielen in der Vermietung einen guten Mietzins. Lassen Sie sich diese Anlagegelegenheit nicht entgehen.
Die Anfragemodalitäten entnehmen Sie bitte dem Punkt "Sonstiges".
Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage und auf eine LIVE-Besichtigung mit Ihnen.
Haben Sie Interesse an diesem attraktiven Objekt?
Dann senden Sie uns bitte eine email
mit folgenden Informationen:
-IHR voller Vor- und Zuname
-Ihre Anschrift
-Ihre Telefonnummer
Und möglichst ein Zeitfenster in dem Sie gut erreichbar sind.
Gerne kontaktiere ich Sie umgehend, um etwaige Fragen zu erörtern.
Haben Sie bitte Verständnis, dass Anfragen ohne diese wichtigen Angaben
nachrangig bearbeitet werden.
Gerne bieten wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch und
Rücksendung der unterzeichneten Widerufsbelehrung einen Besichtigungstermin an.
Benötigen Sie eine Finanzierung, so ist ein Beratungsgespräch mit Ihrem Bankberater noch vor einer Besichtigung empfehlenswert.
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet
66625 Nohfelden
Diese interessante ETW liegt inmitten des wunderschönen Naherholungs- und Urlaubsgebietes rund um den Bostalsee,
in Walhausen in der Ortsmitte in direkter Nähe zum Bahnhof befindlich in einem 4-Parteien-Objekt.
Ca. 5 km vom Bostalsee entfernt.
Der Bostalsee ist ein Stausee im Gemeindegebiet von Nohfelden im nördlichen Saarland, der im Jahr 1979 angestaut wurde.
Der Staudamm hat eine Länge von 500 m. Der See dient fast ausschließlich der Freizeitnutzung.
Der CenterPark eröffnete im Jahre 2013 hier eine eine wunderbare Anlage mit insgesamt 500 Ferienhäusern und ca. 2500 Betten.
mehr Infos : www.centerparcs.de/de-de/deutschland/fp_BT_ferienpark-park-bostalsee
INFO-Film: http://www.cp-bostalsee.com/info-film.html
Den See erreichen Sie fußläufig in ca. 20 Min. per Auto in 3 Min.
Der Autobahnanschluß zur A62 ist nur wenige km entfernt.
Ebenso der Zugbahnhof in Türkismühle, mit guten Verbindungen Richtung Idar-Oberstein-Mainz
und nach Saarbrücken
Entfernungen:
Saarbrücken: ca. 50km, Kaiserslautern: ca 65 km, Trier: ca 55 km,
Baumholder: ca 33 km,
Idar-Oberstein, die Schmuck- und Edelsteinstadt: ca 33 km
St. Wendel: ca 20 km
Luxembourg: ca. 100 km
Weitere Einrichtungen teils im Ort selbst bzw. in benachbarten Orten:
Waldorfschule Walhausen
Gemeinschaftsschule Nohfelden-Türkismühle
Kindergärten in Nohfelden, Sötern sowie Neunkirchen
Weitere Umgebung: der 2015 eröffnete Nationalpark Hunsrück-Hochwald
weitere Infos zum Ort:https://www.gemeinde-walhausen.de
