- 1979 gebaut - 2 Schlafzimmer - ca. 70 m³ Wohnfläche - Gasheizung aus 1998 - Wohnung befindet sich im 4.OG - Aufzug ist im Haus vorhanden - 310 € Hausgeld zzgl. Strom - Fenster wurden 2015 erneuert - Wohnung ist mit Laminat ausgestattet - Küche ist gefliest - Altersgerechtes Wohnen - erzielbare Miete = 8 €/ m²
Die Kreisstadt Wolfenbüttel liegt östlich im Bundesland Niedersachsen und gehört zum Regierungsbezirk Braunschweig. Wolfenbüttel, traditionell Stadt der Forschung und Wissenschaft, heute Hochschulstandort mit rund 54.000 Einwohnern, bietet eine hervorragende Infrastruktur und innovative Forschungseinrichtungen. Der Wirtschaftsstandort Wolfenbüttel bietet ein breites Spektrum an Industrie und Gewerbeunternehmen mit verschiedensten Produktionen. Durch das kulturell und sozial gewachsene Umfeld mit hoher Wohn - und Lebensqualität ist Wolfenbüttel heute ein bevorzugter Wohnort in der Region und begehrter Gewerbestandort. Die Stadt liegt an der BAB 395 und hat mit der B4 und der B79 unmittelbare Anbindung an das Fernstraßennetz. Das Objekt selbst liegt in unmittelbarer Innenstadtlage Wolfenbüttels, in der Langen Straße. Die Kernstadt mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kaffees etc. befindet sich in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Nahversorgungsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung zur Liegenschaft.
Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 176,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Baujahr: 1979 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und allgemeine Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen beiliegend zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.