Haus zum Verkauf €465.000
54317 Rheinland-Pfalz - Gusterath

Die 2008 massiv errichtete Immobilie im Ortsteil Gusterath, der Kreisstadt Trier-Saarburg, zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Haus finden sich moderne Bäder und Küche vor. Die Immobilie wird mittels einer Erdwärmepumpe mit einer Kühlfunktion aus dem Jahre 2008 beheizt. Im kompletten Haus ist eine Fußbodenheizung verbaut. Die Fenster des Hauses sind doppelt verglast und in Qualität-Kunststoffrahmen gefasst. Die oberste Geschossdecke ist gedämmt. Die Immobilie verfügt über eine imposante Einfahrt, einen Rundumweg sowie eine großzügige Terrasse mit wunderschönem Blick auf den weitläufigen Garten. Ein Gartenhaus steht hinter der großen Doppelgarage( 6x9 Meter ) ebenfalls zur Verfügung.


Objektbeschreibung:

Diese große freistehende Immobilie mit ca. 130 m² Gebäudenutzfläche und schönem Eckgrundstück ist nach Absprache verfügbar.

Die 4 Zimmer, Küche, Bad bieten ausreichend Platz für eine 4 Köpfige Familie.


Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn- / Essbereich mit direktem Zugang in den Küchenbereich und Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der einladende Flur, das Gäste-WC sowie der praktische Hauswirtschaftsraum befinden sich zudem auf dieser Etage.


Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie das hochwertige Tageslichtbad.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein Fenster und lässt sich zu einem weiteren Schlafzimmer oder als Büro umfunktionieren.


Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: sehr gepflegt

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Bodenbelag: EG Fliesen / 1. Etage Laminat / Gäste-WC und Bad Granit-Fliesen.
Lagebeschreibung:

Diese Immobilie hat eine sehr gute Anbindung nach Trier und Luxemburg. Stadtbushaltestelle in Gusterath sind fußläufig erreichbar.

KITA und Grundschule in Fußläufiger Nähe.

Ärzte und Einkaufsmöglich sind auch vorhanden.


Energie: Siehe Energieausweis in der Bilderfolge

Energieausweis vorhanden.
Energieeffizienzklasse: A+

Täglich auch unter folgenden Telefonnummern erreichbar:

0160/7707436
06588/987377


Bitte keine Makleranfragen ! Danke !


Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.