2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
45239 Essen - Essen-Werden

Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne 2- Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Geschoss eines modernen und sehr gepflegten Hauses mit insgesamt sechs Parteien.
Die Wohnung besticht u.a. durch Ihre perfekte Belichtung dank großzügiger Fensterfronten, eine uneinsehbare Dachterrasse und den phantastischen Blick über die abwechslungsreiche Landschaft der Ruhrhöhen.
Die neuwertige Ausstattung wird ergänzt von einer Fußbodenheizung in der gesamten Wohneinheit.
Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in die L-förmige Eingangsdiele, von der aus alle Räume zu erreichen sind.
Zur linken Seite der Diele befindet sich das Gäste-WC sowie angrenzend das Vollbad. Auf dieser Seite befindet sich ebenfalls die Küche mit Einbauküche die nach Bedarf übernommen werden kann.
Zur Rechten Seite gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer mit Dachfenster. Zusätzlich bietet ein großer Einbauschrank in der Diele weitere Staumöglichkeiten.
Das lichtdurchflutete Wohn/- Esszimmer liegt am Ende der Diele. Zu der herrlichen Dachterrasse, welche als perfekte Ruheoase nach einem Arbeitstag dient gelangen Sie über die bodentiefen Schiebetüren!
Von der Dachterrasse aus erreichen Sie einen geräumigen Abstellraum.
Eine eigene Garage, ein großer Kellerraum sowie ein Gemeinschaftswaschraum runden das Angebot perfekt ab.

Ausstattung:
+ Velux Dachfenster aus 2017
+ hochwertige Fliesen in den Nassräumen
+ Einbauküche
+ Abstellraum in der Diele
+ Abstellraum neben der Dachterrasse
+ Fußbodenheizung
+ Dachterrassebelag aus modernen WPC-Dielen
+ Garage
+ großer Kellerraum

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 4,64% inkl. MwSt

Nutzfläche: ca. 15 m²

Lagebeschreibung:
Werden zählt zu den beliebtesten Essener Ortsteilen. Die gute Stadtteil-Infrastruktur, ein angenehmes Umfeld, der nahegelegene Baldeneysee sowie die ländliche Umgebung versprechen Ihnen eine angenehme Lebensqualität.
Kurze Wege für tägliche Erledigungen garantiert der reizvolle und lebendige Ortskern mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Apotheken, Friseure, Reinigung, Restaurants, etc. – alles können Sie fußläufig erreichen.
Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Auch zur Folkwang- Musikhochschule ist es nicht weit.
Der S-Bahnhof Essen-Werden bietet komfortable Verbindungen in Richtung Essen-Innenstadt sowie Ratingen, Düsseldorf, Flughafen und Köln.

Sonstiges:
Gern errechnen die Kooperationspartner von Dr. Klein ("Der Partner für Ihre Finanzen") ein passendes Finanzierungsangebot.
Dr. Klein kann auf mehr als 300 Bankpartner zugreifen & somit viel Zeit und Geld sparen.

Der Energieusweis liegt bei Besichtigung vor.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energie:
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 255