Haus zum Verkauf €189.000 717 m²
54595 Prüm

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
3,57% Maklerprovision

Baujahr: 1977

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Keller:
Das Haus ist komplett unterkellert, teils mit einem Kriechkeller. Die Raumhöhe im UG beträgt ca. 2,12 m.
Auf dieser Ebene befindet sich ein Flur, der Heizungsraum, ein Lagerraum für den Öltank, ein Abstellraum, ein Kellerraum mit einem Ausgang zur hinteren Grundstücksfläche und den Kriechkeller.

Erdgeschoss:
Die Einteilung im EG umfasst neben dem Windfangbereich und dem Flur, ein Esszimmer (ca. 18,78 m2), ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 29,72 m2), die Küche (ca. 9,11 m2), ein Abstellraum, ein Eltern-Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC und ein Gäste-WC mit WC und Waschbecken.
Ein Highlight ist der schöne Wintergarten, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.
Das Wohnzimmer ist weiterhin mit einem geschlossenen Kamin ausgestattet, der im Winter für wohlige Wärme und Behaglichkeit sorgt.
Das Wohn- und Esszimmer, die Küche und das Badezimmer sind gefliest und die Schlafzimmer sind mit Laminat belegt.
Die Raumhöhe im EG beträgt ca. 2,47 m.

Garage:
Zur Unterbringung des Autos steht eine Garage zur Verfügung.

Freistehender, renovierter Winkelbungalow mit Flachdach, Wintergarten und Garage, zentral und sehr schön gelegen in der Stadt Prüm

Grundstück:
Das ca. 717 m2 große Grundstück erschließt einen freistehenden Winkelbungalow mit Flachdach in attraktiver und begehrter Wohnlage mitten in Prüm.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an das öffentliche Netz angeschlossen.
Im Außenbereich besteht der größte Teil aus Rasenflächen.
Die Zufahrt zum Haus und zur Garage ist gepflastert.

Baujahr:
Dieser Winkelbungalow ist ein Komfort-Fertighaus mit Untergeschoss und Wintergarten der Firma Streif, der 1977 in Massivbauweise mit Flachdach erstellt worden ist.

Das Wohnen ist hier komfortabel auf einer Etage möglich.
Lediglich vor dem Hauseingang befindet sich eine Stufe. Ansonsten kann man sich im Erdgeschoss barrierefrei bewegen. Die Rückseite des Hauses bietet einen ebenerdigen Zugang zum Erdgeschoss des Hauses.

In 2016 wurde der Bungalow umfangreich renoviert.
Hierbei wurden alle gesundheitsgefährdenden Baustoffe entfernt (Abbau der alten Wanddämmung). Die Innenwände wurden anschließend neu mit Glaswolle isoliert.
Diese Arbeiten wurden durch eine Fach-Firma ausgeführt.
Ende 2016 wurde eine neue Einbauküche eingebaut und die Bad-Sanierung fand ca. 2000 statt.

Wohnfläche:
Mit einer Wohnfläche im Erdgeschoss von ca. 141,42 m2 ist ausreichend Platz für eine Familie gegeben. Das Einfamilienhaus zeichnet sich durch ein gut durchdachtes Raumkonzept aus.
Hinzu kommt die Nutzfläche im Keller.

Heiztechnik:
Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung, welche ca. 1988 erneuert wurde. In 2016 wurden dann überall neue Heizkörper installiert.

Fenster + Haustüre:
Die vorhandenen Holz-Fensterelemente wurden 2016 gegen neue Kunststoff-Fensterelemente mit 2-fach Isolierverglasung ausgetauscht. Ebenso wurde eine neue Haustüre eingebaut.

Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Weiterhin bitten wir Sie unsere beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.

Die Zinsen für Hausbau-/ Hauskauf-Finanzierungen sind zurzeit sehr günstig.

Nutzen Sie diese günstige Situation!
Bei Kaufabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des notariell verbrieften Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an uns fällig.

Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen

54595 Prüm

Die Stadt Prüm liegt im Dreiländereck Deutschland-Belgien-Luxemburg und gehört zum Deutsch-Belgischen Naturpark. Das Stadtbild wird geprägt von der weithin sichtbaren Basilika, einer ehemaligen Benediktinerabtei aus dem 18. Jahrhundert, die neben der Kirche heute ein Gymnasium beherbergt.

Prüm ist als Mittelzentrum ausgewiesen und hat ca. 5920 Einwohner.

Der Luftkurort ist auch als Waldstadt bekannt, da die Umgebung von zahlreichen Wäldern sowie gut ausgebauten Wander- und Radwegen umgeben ist.

Die Infrastruktur ist sehr gut. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und auch Freizeitmöglichkeiten sind gegeben: Campingplatz, Frei- und Hallenbad, Saunaanlagen, Fitnesscenter und vieles mehr.

In den vergangenen Jahren hat sich Prüm auch einen Namen als Organisator für Großveranstaltungen gemacht. U.a. mit dem deutschen Wandertag, dem Rheinland-Pfalz Tag oder mit der Grenzlandschau, die alle zwei Jahre stattfindet und weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist.

Durch die verkehrsgünstige Lage und die gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A60 sind Städte wie Trier, Köln, Aachen oder Luxemburg und Belgien gut zu erreichen.