4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000 144 m²
01309 Dresden

Die ruhige Dachgeschosswohnung liegt in einem schön sanierten Altbau im beliebten Dresden Blasewitz. Auf ca. 144 m² mit 4,5 Zimmern finden Familien oder Paare viel Platz. Die Wohnung ist mit Parkettboden bzw. Fliesen, einem großem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einem Gäste-WC, einem Keller und einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Zusätzlicher Stauraum findet sich in den Schrägen. Im Keller sind ca. 20 m² als Hobbyraum nutzbar. Besonders hervorzuheben sind die beiden großzügigen Dachterrassen. Das Hausgeld betrug letztes Jahr 298,- Euro je Monat. Insgesamt macht die Wohnung einen sehr gepflegeten Eindruck. Ein KFZ-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Daten Energieausweis Baujahr: 1900 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung: Gas Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 138 KWh (m²*a) Energie mit Warmwasser: ja

- Dachgeschosswohnung - 2 schöne Dachterrassen - Parkettboden - Einbauküche - Große Wohndiele - Ankleide - Tageslichtbad mit Badewanne + Dusche + Waschmaschinenanschluss - Gäste-WC - Waschmaschinenanschluss + Trockner im Keller möglich - Stauraum in den Schrägen - Keller

Die Wohnung befindet sich im bevorzugten Stadtteil Dresden-Blasewitz. Typische für dieses gehobene Viertel ist die aufgelockerte Bebauung mit architektonisch repräsentativen Stadthäusern, welche um die Jahrhundertwende und den darauffolgenden Jahrzehnten entstanden sind. Schulen, Ärztehäuser und Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung zu finden. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Der aktuelle Energieausweis ist beigefügt. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden. RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: info@r-o.de AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Jeannine Krause