Wir bieten Ihnen eine sehr gepflegte Eigentumswohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage an. Eine sehr gute Infrastruktur rundet dieses Angebot ab! Ein eigener PKW-Stellplatz, direkt vor der Eingangstür gehört ebenso zur Wohnung. Diese toll geschnittene Eigentumswohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer und befindet sich in der ersten Etage / Hochpaterre eines 8-Parteien-Hauses. Die gesamte Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 68 m². Ein Gäste-WC ist vorhanden und für den wohnlichen Komfort sorgt eine Fußbodenheizung. Das ursprünglich im Jahre 1980 erbaute Haus befindet sich in einem sehr guten sowie technisch aktuellen und gepflegten Zustand. Ein Reparatur-Stau ist NICHT vorhanden und es sind auch keine Instandhaltungsarbeiten notwendig und geplant. Die Wohnung wurde 2000 modernisiert inkl. neuem Badezimmer, neuer Fenster sowie einer neuen Heizungsanlage. Folgende räumliche Aufteilung erwartet Sie: - 1 Flur mit integriertem Abstell-Schrank - 1 Schlafzimmer - 1 großzügiges Wohnzimmer - 1 Kinderzimmer / Büro - 1 Küchenraum - 1 Wannenbad (WC_Waschbecken_Badewanne_Toilette) - 1 Gäste-WC (Waschbecken_Toilette) Ein ca. 6 m² großer Balkon gehört zu dieser Wohnung. Er ist vom Wohnzimmer aus, über eine große Doppel-Flügeltür zu erreichen. Des Weiteren gehört ein eigener abschließbarer Kellerraum mit ca. 4-5 m² dazu. Selbstverständlich können Sie den Fahrradschuppen sowie den Trockenraum, welcher zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehört, mitbenutzen. Der direkt an die Immobilie angrenzende Gemeinschaftsgarten gehört der Eigentümergemeinschaft und darf selbstverständlich mitgenutzt werden. Ein Energieausweis ist beantragt und wird bei der nächsten Besichtigung vorgelegt. Mit dem vollständigen Exposé erhalten Sie weitere Fotos, die Grundrisse und die genaue Lage von der Wohnung. Hierfür müssten Sie uns bitte eine Anfrage zukommen lassen. * WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE *
Ausstattung: - Bodenbeläge Fliesen und Laminat - Fußbodenheizung (jedes Zimmer einzeln regelbar) - Kunststofffenster mit Isolier-Doppel-Verglasung - Rolläden in allen Zimmern - neues Badezimmer (2000) - neue Fenster (2000) - neue Heizungsanlage (2000) - Kabel-TV-Anschlüsse in allen Räumen - DSL bis 100 Mbit möglich - Balkon gefließt - Abstell-Schrank im Flurbereich - Wohnungs-Eingangstür ist eine spezielle Sicherheitstür - eigener PKW-Stellplatz direkt vor der Eingangstür Fußbodenbeläge: - Fliesen (Küche_Wohnzimmer_Flür_Bad_Gäste-WC) - Laminat (Schlafzimmer_Kinderzimmer / Büro) Türen: - buchefarbene Holztüren im Wohnzimmer mit Glas Der Waschmaschinen-Anschluss befindet sich in der Küche oder wahlweise im Badezimmer.
Die Verbandsgemeinde Eisenberg liegt direkt am Rande des Pfälzer Waldes unweit der Deutschen Weinstraße zwischen den Städten Kaiserslautern und Grünstadt. Eisenberg selbst, bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs in großer Zahl, welche alle fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind. Abgerundet wird das Ganze durch die heimelige Innenstadt,welche immer wieder zum Verweilen einlädt. Von der Wohnung bis in die City sind es ca. 5-7 Minuten zu Fuß. Familien finden in Eisenberg neben den zahlreichen Vereinen auch viele Bildungs- und Betreuungsangebote vor, sowie diverse Kindertagesstätten und Schulen. Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Anbindung zu den Autobahnen A6 und A61, durch das Autobahnkreuz Frankenthal, sind selbstverständlich vorhanden.
Um Ihnen ein vollständiges Exposé zukommen zu lassen, benötigen wir Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach per Telefon oder E-Mail! Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Espelage-Immobilien Braunsberger Str. 7 49661 Cloppenburg Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung