5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.199.000 140 m²
81739 München, Waldperlach
bisheriger Preis €1.250.000

Diese ansprechende, neuwertige 5-Zimmer Maisonette-Wohnung (ca. 140 m² Wohnfläche; Gesamt ca. 163 m² Wohn-/Nutzfläche) steht zum Verkauf (bezugsfrei ab ca. September 2021). Neben fünf schönen Zimmern zählen zu der Wohnung zwei Badezimmer sowie eine separate Sauna. Das Objekt befindet sich in einem 2008 erbauten 4-Parteien-Haus und wird per Wärmepumpe beheizt. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 350 € im Monat. Zur Wohnung gehört auch ein ca. 25 m² großer Balkon (Südwest-Ausrichtung). Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine neuwertige Einbauküche mit Markengeräten sowie ein Kfz-Stellplatz (Duplex-Parker; oberer Stellplatz) für Ihr Auto und ein Keller- und Hobbyraum. Eine separate gemeinsame Waschküche mit ca. 6 m² steht Ihnen im UG zur Verfügung. Sie können diese traumhafte Maisonette-Wohnung provisionsfrei von privat erwerben. Duplex-Stellplatz (oberer Parkplatz) für 25.000 EUR.

Massivbauweise Ziegelbau Luxuriöse Ausstattung (elektrische Rollläden in allen Etagen, einschließlich Gauben im DG; lichte Höhe bis zu ca. 3 m im DG Fußbodenheizung Hochwertiger Parkettboden Balkon ca. 25 m² mit Südwestausrichtung und unverbauter Blick auf das Nachbargrundstück (Garten) Elektrische Markise mit Funkfernbedienung (7 m Breite mit Somfy Motor, wurde 2018 eingebaut) Luxus-Badezimmer mit Badewanne und Dusche (im DG) Design-Sauna und Biodampfbad (im DG; ehemals kleines Bad im DG; siehe Grundriss) mit LED-Display Gäste-Bad (im OG; Dusche, WC, Waschbecken) Nur 4 Wohneinheiten Satellitenanschluss Wärmepumpe Hobbyraum 8m² im UG mit der Wohnung verbunden Gemeinsame Waschküche ca. 6m² Enthärtungsanlage im Keller hochwertige Küche mit neuwertigen Geräten Maßeinbauschrank im DG-Kinderzimmer2 LED Spotlights im DG und Design-LED Deckenleuchten im OG/EG/UG (deutscher Hersteller)

ca. 5 Gehminuten zur S-Bahn-Station "Neubiberg" / U-Bahn-Station mit dem Bus in ca. 8 Min. Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Umgebung (u.a. Rewe, Edeka, Bäcker, etc.) Gymnasium, Kindergärten vorhanden Grundschule 300 m entfernt

Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich ist. Bitte die Privatsphäre der Bewohner und Nachbarn respektieren und nicht vereinbarte Außenbesichtigungen unterlassen. Dies ist ein Privatverkauf, es fällt somit keine Makler-Courtage an. Bitte keine Makleranfragen!