3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €695.000 86 m²
22559 Hamburg, Rissen

Mitten in einer der besten Wohngegenden Hamburgs, nur einen Steinwurf vom Zentrum des Elbvorortes Rissen entfernt, entstand im Jahr 2011 auf einem ca. 761 m² großen Grundstück diese Villa in einer klassischen Architektur mit drei Eigentumswohnungen. Bereits von außen wurde sich an den Vorzügen traditioneller Villen orientiert und mit den Möglichkeiten der Ausstattung der Moderne vereint. Die zum Verkauf stehende DG-Wohnung besticht besonders durch ihre großzügige, sonnige Dachterrasse. Offener Wohn-/Essbereich mit Ofen, Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer, ein stilvolles Vollbad mit Tageslicht, Gäste-WC und ein Arbeitszimmer. Im Kellergeschoss steht ein der Wohnung zugehöriger Kellerabstellraum zur Verfügung, ein Fahrradkeller (Gemeinschaft) und eine Gemeinschaftswaschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss.

Der damalige Bauherr hat viel Wert auf Qualität und Komfort gelegt, u. a. - Aufzug auf dem Grundstück - grundsolide Handwerksbauweise (Stein auf Stein) - lichtdurchflutete Terrassen, Balkone und Wintergärten - flächendeckende Fußbodenheizung in den Wohnungen - Unterschreiten der Werte der aktuellen Schall- und Wärmeschutzvorschriften (KfW-Effizienzhaus)

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Rissen, ganz im Westen der Hansestadt, direkt am nördlichen Elbufer vor Hamburg-Blankenese, wo Hamburg sich mit von einer seiner allerschönsten Seiten zeigt. Das gilt besonders für Familien. Rissen ist der Elbvorort, der in sich ruht. Und der es einem leichtmacht, sich wohl zu fühlen. Vor allem die Natur besticht: Lichte Wälder, verwunschene Moore, der Wittenbergener Strand und die gleichnamige Heide, finden Sie unmittelbar vor Ihrer Haustür. Dazu der Hamburger Golf-Club e.V. „Falkenstein“, exzellente Schulen und die Hamburger City - Ihre neue Nachbarschaft hält alles bereit, nur keine Langeweile. Und für alle, die das pralle Stadtleben schätzen: Die hervorragende Infrastruktur rückt die City ganz in Ihre Nähe. Ob für Job oder Freizeit, ob ins Büro oder Theater, ob mit S-Bahn oder Auto - Sie sind in Windeseile da, wo Sie hinwollen.

Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.