Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses und ist mit dem Aufzug bequem zu erreichen. Zusätzlich zu Wohnzimmer mit Südbalkon, Arbeits- bzw. Kinderzimmer und Schlafzimmer bietet die Wohnung eine geräumige Küche mit Küchenbalkon, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht, eine Vorratskammer sowie eine separate Gästetoilette. Das zur Wohnung gehörige, durch eine feste Tür abgetrennte Kellerabteil ist ebenfalls mit dem Aufzug erreichbar, so dass Vorräte und Getränke mühelos im Keller gelagert und bei Bedarf in die Wohnung geholt werden können. Der großzügige Schnitt macht die Wohnung zum idealen Zuhause für Familien. Kfz-Stellplätze sind in ausreichender Zahl vorhanden. Die Wohnanlage wird von einem im Haus wohnenden Hausmeister betreut und ist dementsprechend in einem gepflegten Zustand. Nichtraucherhaushalt. Die Hausgemeinschaft zeichnet sich durch ein freundliches, nachbarschaftliches Klima aus. Es sind ausreichend Rücklagen gebildet worden. Der Aufzug wird dieses Jahr erneuert, was bereits durch die geleisteten Rücklagen abgedeckt ist.
Die Wohnung ist in einem guten Zustand. Die Wände wurden regelmäßig renoviert. Bad und Gästetoilette sind renovierungsbedürftig. Die Bodenbeläge des Vorbesitzers wurden entfernt und lässt Ihnen die Wahl Ihren Wunschboden zu verlegen.
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark und zum Hallenbad Kulmbach. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen sind zu Fuß gut erreichbar.