1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €86.000 31 m²
Woerishofferstr. 6, 76189 Karlsruhe (Oberreut), Oberreut

Das gepflegte Mehrfamilienwohnhaus wurde im Jahr 1994 errichtet. Das Gebäude untergliedert sich in vier Hauszugänge, die Wohnungen verteilen sich auf drei Wohngeschosse sowie das Dachgeschoss. In der gemeinsamen Tiefgarage und auf Stellplätzen vor dem Haus finden die Fahrzeuge der Bewohner ausreichend Platz. Das Apartment Nr. 4 liegt im Erdgeschoss und ist nach Westen zum Gartengelände ausgerichtet. Dorthin ausgerichtet ist auch die der Wohnung zugehörige kleine Terrasse. Der quadratische Grundriss des großen Wohnraumes bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Auf Nebenflächen wie Flur oder Diele wurde zugunsten einer entsprechenden Wohnraumgröße bewusst verzichtet. In einer Nische neben dem Eingang befindet sich die Küchenzeile, daneben das innenliegende Duschbad. Die große Tür zur Terrasse sowie zwei weitere zum ruhigen Garten ausgerichtete Fenster sorgen für eine gute Belichtung und Ausblick. Das Apartment ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahme beläuft sich auf 250,00 € monatlich zuzüglich der vom Mieter gezahlten Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 100,00 €. Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 155,00 €. Der dem Apartment zugeordnete PKW-Stellplatz befindet sich unmittelbar vor dem Hauseingang und ist derzeit nicht vermietet. Ein Erwerb der Immobilie ist provisionsfrei möglich im Rahmen der am 28.10.2020 stattfindenden Zwangsversteigerung. Der oben genannte Kaufpreis würde einem Gebot von 100 % des gerichtlich festgesetzten Verkehrswertes des Objektes von 86.000,00 € entsprechen. Inwieweit ein Gebot in dieser Höhe den Zuschlag erhalten könnte, teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

Eine umfassende Beschreibung der Immobilie können Sie dem Verkehrswertgutachten entnehmen, das wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung stellen.

Die Immobilie befindet sich in Karlsruhe, der mit rund 300.000 Einwohnern zweitgrößten Stadt Baden-Württembergs. Aufgrund seiner vielfältigen Angebote im Bildungsbereich bis hin zur technischen Universität und diversen Hochschulen, sehr guter Verkehrsanbindungen sowie breit gefächertem Jobangebot ist Karlsruhe ein gesuchter Wohnstandort. Das Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Oberreut am südwestlichen Stadtrand. Die Bus- und Stadtbahnhaltestelle am Haltepunkt Badeniaplatz erreichen Sie in wenigen Minuten.

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