Haus zum Verkauf €649.000
01640 Sachsen - Coswig

Objektbeschreibung:
Sie haben keine Lust auf große Sanierungskosten und lästige Renovierungsarbeiten? Sie brauchen eine weitere Wohneinheit für Ihre Eltern oder Kinder?

Dieses Haus läßt keine Wünsche offen. Das frei stehende, massiv gebaute EFH befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand auf einem schönen, großen Grundstück in Coswig.

Das Grundstück sowie die Außenanlagen sind geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail angelegt. Mittels elektrisch zu öffnendem Tor gelangt man mit dem PKW über den gepflasterten (wasserdurchlässiges Öko-Pflaster) Einfahrtsbereich auf das Grundstück. Hier befindet sich ein Carport mit angeschlossenem Gerätehaus. Fußgänger betreten das Grundstück durch die Pforte (Videoklingel). Die Eigentümer nutzen einen Transponder zur schlüssellosen Öffnung. Zur weiteren Absicherung sind Haus und Grundstück videoüberwacht und das Haus alarmgesichert. (Kann übernommen werden.)

Ein Brunnen, zwei Zisternen (zus. 8000 l) sowie eine unterirdische Verrohrung zur Bewässerung und Tropfschlauchbewässerung sind vorhanden. Hochwertig angelegte Außenanlagen mit verschiedenen Sitzgelegenheiten (Pavillon, Gartenhaus) runden den Gesamteindruck ab. Das Highlight der Außenanlagen ist der überdachte, beheizbare Pool (ca. 7x3 m) mit Gegenstromanlage und Unterwasserbeleuchtung.

Das Haus ist voll unterkellert. Auch die Zimmer im Souterrain haben ca. 2,45 m Raumhöhe.
Hier befinden sich zwei Kellerräume, der Heizungskeller mit Tank, ein Bad mit Vorraum sowie zwei Gästezimmer (auch als Arbeits- oder Fitnessraum nutzbar). Im Erdgeschoss sind Küche (mit EBK, im Kaufpreis enthalten), das sehr helle Wohnzimmer mit Erker und modernem Kaminofen, das Hauptbadezimmer, das Schlafzimmer sowie ein Arbeits-/Gästezimmer.
Im OG befinden sich zwei Kinderzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Balkon, eine Abstellkammer sowie ein Badezimmer.

Ausstattung:
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Durch die besondere Raumaufteilung kann im Souterrain eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Bad und Kochnische eingerichtet werden.
Das Haus sowie die Außenanlagen wurden nach Übernahme 2011 vollständig renoviert/umgestaltet.
Außenbereich:
2011:
Einfahrt gepflastert mit Öko-Pflaster
el. Einfahrtstor mit Funkfernsteuerung
Holz-Gartenhaus mit Sitzecke
Pavillon mit Sitzecke
Carport mit Geräteschuppen
Pool mit hoher Überdachung
Zisternen
Gartenwege mit Porygonalplatten gestaltet
Pforte mit Videoklingel und Öffnung von innen (2015)
Öffnungsmöglichkeit der Pforte mittels Transponder
2013:
Gewächshaus
Brunnen

Haus:
Alle doppelt verglasten Holzfenster haben Außenrollos, tw. elektrisch bedienbar (2014 nachgerüstet)
Souterrain:
2011:
Laminat, Kork, Fliesen
Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, el. Fußbodenheizung
EG:
2011:
Flur gefliest
Wohnzimmer mit Kaminofen (2014), Erker, Laminat
Bad mit WC, Doppelbadewanne, Regenwalddusche, eleganter Waschtisch mit aufgesetzen Doppelwaschbecken, el. Fußbodenheizung, moderne Fliesen
Arbeits- und Schlafzimmer mit Korkfußboden
Küche mit EBK (Induktionsherd mit Backofen, Villeroy & Boch-Spüle) , Küche mit Eingangstür vom Flur und Verbindungstür zum Wohnzimmer
Flur mit schicker, gedrechselter Holztreppe nach oben und unten
2019:
Außentreppe mit Granitstufen
Balkonbrüstung erneuert
2020:
Eingangstür

OG komplett mit Korkfußboden 2011 außer Bad (gefliest)

Alle Wohnräume haben Holztüren, das Wohnzimmer ist von der Küche mittels Glashängetür abtrennbar.
Im Garten befindet sich ein kleiner, künstlich angelegter Bachlauf, der von 2 Solarmodulen mit Pumpe angetrieben wird.

Der Spitzboden ist über Klappleiter erreichbar und bietet weiteren Stauraum.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 1057 m²

Lagebeschreibung:
Zentrumsnah, aber dennoch ruhig im Speckgürtel von Dresden.
Das Haus ist gelegen an einer nur von Anliegern frequentierten Straße in einer ruhigen Wohngegend von Coswig, die geprägt ist von EFH und Gartengrundstücken.
Das Haus ist im hinteren Bereich des Grundstückes errichtet und erhält dadurch Abstand zur wenig genutzten Straße. Die Einfahrt sowie Grundstücksgrenze zur Straße ist durch eine schöne Hecke optisch abgetrennt. Einsichtnahme auf das Grundstück ist praktisch kaum möglich.

Vom herrlichem Balkon hat man einen schönem Weitblick auf die andere Elbseite und in das Grundstück

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, KiTa usw. sind in direkter Umgebung vorhanden.
Die Landeshauptstadt Dresden erreicht man mit Auto, S-Bahn / Regionalexpress oder Straßenbahn in kurzer Zeit. Bus und Straba sind fußläufig erreichbar.
Am Flughafen Dresden ist man mit dem Auto in 25 Minuten.

Coswig ist eine Große Kreisstadt im sächsischen Landkreis Meißen.
Sie liegt an der Elbe, nordwestlich von Dresden und ist mit selbigem über Radebeul nahezu nahtlos zusammen gewachsen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Überschlägige Wohnflächenberechnung gem DIN 277,
Grundstücksfläche gem. Grundbuch.
Die Grundrisse sind schematisch und nicht maßstabsgerecht.
Auf der langen Einfahrt können bei Bedarf mehrere Fahrzeuge geparkt werden.
Inventar, Gartenmöbel und - technik können ggf. vom Erwerber übernommen werden (VHB).
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Makleranfragen nicht erwünscht!
Bitte beachten Sie, das wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Rufnummer und Email-Adresse bearbeiten können. Danke für Ihr Verständnis.
Schnelles Internet verfügbar

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1458818.pdf (Souterrain)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1458819.pdf (Souterrain 3D)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1458820.pdf (EG)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1458821.pdf (EG 3D)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1458822.pdf (OG)

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 123 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 187453