Haus zum Verkauf €99.000
Objektbeschreibung:
Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten. Die Grundsubstanz ist recht gut.
Das Haus ist komplett leergezogen worden. Ein Umbau in 4-Raum-Wohnungen könnte so vielleicht realisiert werden. Diese sind in Seifhennersdorf wenig vorhanden. (!)
Jede Wohnung verfügt über ein Bad mit Wanne und Fenster, eine Küche und zwei Zimmer sowie Zentralheizung.
Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Wäscheboden sowie separate Bodenkammern für die Mieter. Im Keller befinden sich weitere Abstellmöglichkeiten.
Der Garten ist groß und gemütlich.
Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Bank und ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung:
Zentralheizung (Gas)
Garten
Weitere Angaben:
Bodenbelag: Doppelboden
Käuferprovision: 6,96 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt)
Grundstücksfläche: ca. 750 m²
Vermietbare Fläche: ca. 236,90 m²
Lagebeschreibung:
Attraktive, zentrumsnahe Lage.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Gymnasium.
Sonstiges:
Seifhennersdorf ist eine ländlich geprägte Kleinstadt. Sie liegt im südöstlichsten "Zipfel" des Freistaates Sachsen, nur 20 km westlich von Zittau direkt an der Tschechischen Grenze.
In dem Ort findet man noch viele Umgebindehäuser. Darunter versteht man die für die Oberlausitz charakteristische Bauweise von Fachwerkhäusern. Ihre Bewohner haben einen Großteil davon mit viel Liebe zu wahren Schmuckstücken saniert.
Durch das großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten bietet die Kleinstadt für jeden etwas Passendes, darunter das Waldbad "Silberteich", den Lamahof und die Naturmärkte.
Im Süden wird Seifhennersdorf von der interessanten Bergkette des böhmischen Berglandes begrenzt. Diese Berge, das Zittauer Gebirge und die nahe gelegene Böhmische Schweiz, laden geradezu, je nach Jahreszeit, zum Wandern und Wintersport ein.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 224,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 06.05.2025
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 04738
