2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €134.500
52249 Nordrhein-Westfalen - Eschweiler

Objektbeschreibung:
Gepflegte Etagenwohnung in ruhiger Lage von Eschweiler-Bergrath!

Sie erleben hier eine top gepflegte und sonnige 2-Zimmer-Wohnung in Eschweiler-Bergrath. Mit über 64 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein großes luftiges Wohnzimmer mit freiem Blick in gepflegte Gärten, praktische Küche, 1 Schlafzimmer, einem hellen Duschbad. Der Balkon bietet mit Blick ins Grüne ideale Entspannung. Ein PKW-Stellplatz steht Ihnen auf dem Grundstück zur Verfügung. Für 134.500 Euro inklusive PKW-Stellplatz wohnen Sie schon bald in Ihrem Wohntraum. Interesse? Gleich anrufen und informieren. Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: V: 100,0 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1981!

Ausstattung:
Details auf einen Blick:

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- pflegeleichter Laminatboden
- PKW-Stellplatz
- beständige Klinkerfassade
- Weitblick-Balkon
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3.48% inkl. MwSt

Gesamtfläche: ca. 71 m²
Grundstücksfläche: ca. 476 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,72 m²
Kellerfläche: ca. 5 m²
Vermietbare Fläche: ca. 66 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²

Lagebeschreibung:
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,45
Dist. Grundschule (km): 0,40
Dist. Gymnasium (km): 2,20
Dist. Gesamtschule (km): 2,50
Dist. Park / Grünfläche (km): 2,50
Dist. Bus (km): 2,10
Dist. Autobahn (km): 3,60

Die Stadt Eschweiler ist mit rund 55.000 Einwohnern ein attraktiver und zentraler Standort, der durch seine Nähe zu Köln und Aachen sowie seine Lage zu den Nachbarländern Belgien und den Niederlanden besticht. Hochkarätige Einrichtungen wie die Technische Hochschule Aachen oder das Forschungszentrum in Jülich in sind in wenigen Minuten erreichbar. Zur städtischen Lebensqualität gehört neben einem umfassenden Bildungs- und Kulturangebot, wie zum Beispiel der Stadtbibliothek und der Musikschule, auch das abwechslungsreiche Stadtzentrum mit einer Fülle an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Das Freizeitangebot ist reichhaltig. Neben Schwimm- und Freibad gibt es verschiedenste Sportangebote und Vereine sowie einen Golfplatz. Naturliebhaber kommen bei Wanderungen im grünen Umland oder bei einem Spaziergang um den Blausteinsee auf ihre Kosten.

Sonstiges:
Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 100 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-02-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: TD352