5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.250.000 173 m²
Biebricher Allee 14, 65187 Wiesbaden, Südost
bisheriger Preis €1.275.000

Herrschaftliche, prachtvolle, vollständig sanierte Altbauvillenetage in begehrter Wiesbadener Stadtvillenlage Die denkmalgeschützte, freistehende 6-Familienvilla, die 1893 erbaut wurde und als Kulturdenkmal eingetragen ist, liegt in begehrter Stadtvillenlage von Wiesbaden. Die Altbauvillenetage wurde in den Jahren 2019/2020 vollständig saniert (u.a. wurde die gesamte Haustechnik von namhaften Betrieben erneuert). Die luxuriös ausgestattete 5-Zimmerwohnung bietet auf 173 m² Wohnfläche ein herrschaftliches, komfortables Wohnen mit fünf großzügigen, geräumigen Zimmern, Luxusküche, Masterbad und Gäste-WC. Die hochwertigen Böden, Eichenparkett und Terrazzo, wurden ebenfalls aufwendig saniert, unter anderem wurde der gesamte Terrazzo überarbeitet und in Teilbereichen erneuert. Besonders erwähnenswert sind die 3,80 Meter hohen Stuckdecken mit umlaufenden Deckenfries. 2-flüglige Schiebetüren verbinden in Teilbereichen die einzelnen Zimmer, zwei überdachte Loggien mit Terrazzoboden bieten einen Blick in den wunderschönen angelegten Garten. Die bevorzugte Etagenlage sichert ein ruhiges Wohnen mit größter Bequemlichkeit in unmittelbarer Nähe zur Stadt in einem äußerst gepflegten Anwesen. Im Garten befindet sich eine Gartenterrasse und eine Liegewiese, die von den Wohnungseigentümern gleichermaßen genutzt werden kann. Sowohl Familien mit Kindern als auch Paare finden hier ein edles, großzügig geschnittenes Zuhause mit luxuriöser Ausstattung in einer herrschaftlichen, prachtvollen Altbauvilla in begehrter Stadtvillenlage nur wenige Fußminuten von der Innenstadt entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel können in unmittelbarer Nähe genutzt werden. Wohnungsgröße: - ca. 173 m² - 5 Zimmer - Luxusausstattung, u.a. Luxusküche, Luxusbad - 2 Balkone/Loggien

Das hochluxuriöse, sehr edle Interieur wird Sie begeistern, so z.B.: - feinste Bodenbeläge: Eichenparkett, Terrazzo - Masterbad - Gäste-WC - Luxuseinbauküche - zwei großzügige Loggien; eine davon mit Sonnenausrichtung und Gartenblick. - original Fenster- und Türbeschläge mit maßgefertigten faltbaren Kastenläden - prachtvolle Stuckelemente - Flügeltüren - Deckenhöhe über 3,80 m - parkähnlicher, gemeinschaftlicher Garten - uvm.

Wiesbaden-Südost gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Wiesbadens. Der besondere Vorzug dieser Lage liegt in der Nähe zum Zentrum, welches in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist. Dieses Villengebiet wird vor allem von herrschaftlichen, prachtvollen Jugendstilvillen mit großzügigen Altbauwohnungen geprägt. Vor allem Familien, wie auch gut situierte Akademiker schätzen diese Villenlage. Schulen und Kindergärten als auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zeichnen die gute Infrastruktur diese begehrten Stadtvillenlage ebenfalls aus. Es besteht eine hervorragende Anbindung zur Autobahn A66 und A5.

Die Objektdaten auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 173 m² Zimmer: 5 Baujahr: 1893 Bauweise: massiv Objektzustand: absoluter Bestzustand; Erstbezug nach vollständiger Sanierung. Qualität der Ausstattung: Luxus Boden: Parkett, Terrazzo Heizung: Gas Fenster: Doppelverglasung Wohnungstyp: Etagenwohnung Etage: 1 Etagenanzahl: 3 Personenaufzug: nein Balkon/Terrasse: 2 Loggien Balkon: ja Garten: ja; eine Gartennutzung ist möglich. Schlafzimmer: 2 Badezimmer: Masterbad Gäste-WC: ja Einbauküche: ja Keller: ja Wohngeld pro Monat: auf Anfrage Garage/Stellplatz: nein; ein Tiefgaragenstellplatz kann in umliegender Nähe gemietet werden. Denkmalgeschützt: ja Bezugsfrei ab: sofort *Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich Link zum Video - Bitte kopieren Sie den Link in Ihren Webbrowser: https://drive.google.com/drive/folders/1KBPgobYAa5P2aZ1ZROa7tJQzFdeNDxwl Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.